Woning te koop: Ommerweg 14B, Zuidwolde (Dr)
Onder optie

Ommerweg 14B

Zuidwolde kern, De Wolden

€ 452.000
Buurt Zuidwolde kern, Zuidwolde (Dr)Bekijk buurt
Onder optie
Er is een optie genomen op deze woning
Energiezuinige woning met label A+++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
AI-samenvatting

Een energiezuinige woning aan de Ommerweg

Deze woning aan de Ommerweg in Zuidwolde valt op door het energielabel A+++, wat betekent dat je zeer lage stookkosten kunt verwachten. De advertentie vermeldt geen woningtype of bouwjaar. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een vraagprijs van €452.000 voor 107 m² is de prijs marktconform voor woningen in De Wolden.

De buurt Zuidwolde kern

Zuidwolde kern is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Bewoners geven de buurt een 9,68 uit 10. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Een ander noemt het "Gezellig" en "De buren zijn vriendelijke". De buurt Zuidwolde kern heeft een rustig karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 655, wat past bij een weinig stedelijk gebied.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je in tien minuten naar de PLUS om de hoek. Ook Jumbo en Aldi zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KC Het Veldboeket en KC De Bosrand, beide op fietsafstand. De gemeente De Wolden biedt verder voorzieningen zoals een restaurant en park op loopafstand.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schelhaas Makelaardij b.v. op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusOnder optie
Aangeboden sinds21 mei 2026
Datum ontdekt22 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 452.000
Prijs per m²€ 4.224

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte109 m²
ObjectoppervlakteKadaster107 m²
Perceeloppervlakte2.503 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningHuis
Soort bouwNieuwbouw

Ligging

GemeenteDe Wolden

Veelgestelde vragen

Over Ommerweg 14B, Zuidwolde (Dr)

Is €452.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €452.000 voor 107 m² is marktconform voor woningen in De Wolden. Het energielabel A+++ is een groot pluspunt, want dat betekent zeer lage energiekosten. Omdat het woningtype en bouwjaar niet in de advertentie staan, is het lastig om de prijs precies te vergelijken met vergelijkbare woningen.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en je kunt rekenen op lage stookkosten. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar in de praktijk zijn de energiekosten bij dit label minimaal.

Hoe is de buurt Zuidwolde kern om in te wonen?

De buurt wordt zeer gewaardeerd door bewoners, met een gemiddelde score van 9,68. Ze noemen het gezellig en prijzen het contact met de buren. Het is een rustige, dorpse omgeving met veel eengezinswoningen en voorzieningen op loopafstand.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS, Jumbo en Aldi. Ook zijn er basisscholen, een restaurant en een park dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, op 8,6 km afstand. Het treinstation ligt op 9,2 km.

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

Schelhaas Makelaardij b.v. heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Woningtype en bouwjaar staan niet in de advertentie.

Hoeveel kamers heeft deze woning?

Het aantal kamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft deze informatie niet opgegeven.

Aangeboden door
Schelhaas Makelaardij b.v.
Bekijk aanbod
Deze woning melden
9.7
Bewoners geven Zuidwolde kern een uitstekende beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Zuidwolde kern

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
10
Herman Gruppen
Gezin · Vrijstaand huis
03-07-2025
Ik woon er 72 jaar in Zuidwolde

gezellig waakt een praten met de buren

9.3
Herman Gruppen
Samenwonend · Vrijstaand huis
17-05-2025
Gezellig

De buren zijn vriendelijke

9.9
Herman Gruppen
Gezin · Vrijstaand huis
27-12-2024
Prima

Gezellig goed contact met de buren

9.6
Herman Gruppen
Gezin · Vrijstaand huis
23-12-2024
Leuk

Alert

9.6
Herman Gruppen
Samenwonend · Vrijstaand huis
22-07-2024
Prima

Prima geen probleem met de buren

Statistieken van Zuidwolde kern

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
8300-15
54515-25
1,0k25-45
1,4k45-65
1,6k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend32%
Zonder kinderen36%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO27%
Herkomst
Nederland93%
Europa2%
Buiten Europa4%
Woningmarkt
Binnenkort beschikbaar

Locatie en voorzieningen

Ommerweg 14B, Zuidwolde (Dr)

PLUS
Hoofdstraat 101 A
1112m
Jumbo
Wethouder Klunderstraat 16
1483m
Aldi
Wethouder Klunderstraat 18
1486m
SPAR
Oshaarseweg 24
5143m
Albert Heijn
De Weide 28
6455m
PLUS
De Weide 1
6455m
Lidl
Langewijk 154-160
6523m
Aldi
Julianastraat 81
6774m
Albert Heijn
De Nije Nering 50
6974m
Aldi
De Nije Nering 34
6974m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202254 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied17,4%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand113 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand195 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving124 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt73,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appOmmerweg 14B, Zuidwolde (Dr)
Bekijk