Een monumentaal huis in de oude stad
Deze tussenwoning uit 1800 staat aan de Westerhaven, een rustige weg midden in het centrum van Medemblik. Met 171 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 173 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een royale woning voor wie van historische sfeer houdt. De vraagprijs van €695.000 ligt 59% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €436.172 staat. Ter vergelijking: tussenwoningen in Medemblik hebben gemiddeld een woonoppervlak van 97 vierkante meter.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 616 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 100 vierkante meter op het noorden. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. Het BAG-perceel is 125 vierkante meter, terwijl de makelaar 215 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met een eigen karakter
De buurt Medemblik Oude Stad telt ruim 2.100 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt het "een fijne en mooie plek om te wonen", al merkt hij op dat het contrast tussen twee wijken groot is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 245 meter, de Aldi op 479 meter en de Albert Heijn op 604 meter, dus boodschappen doe je hier makkelijk te voet. Basisschool Maria-Bernadette zit op 98 meter, en de huisartsenpraktijk De Compagnie op 512 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Medemblik, Graaf Florislaan op 240 meter, met lijn 139 en 415. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 10,5 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder een ziekenhuis in Hoorn op 14 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 70% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Anna de Graaff Makelaars, Pararius, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westerhaven 31, Medemblik
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.172. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.699, terwijl deze woning op €4.017 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een ruime woning vergeleken met het buurtgemiddelde van 97 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 616 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 100 vierkante meter op het noorden. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1800, vóór 1970, en 70% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is overig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 245 meter, de Aldi op 479 meter en de Albert Heijn op 604 meter. Basisschool Maria-Bernadette zit op 98 meter, en de huisartsenpraktijk De Compagnie op 512 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Medemblik, Graaf Florislaan op 240 meter, met lijn 139 en 415. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 10,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt het "een fijne en mooie plek om te wonen", maar merkt op dat het contrast tussen twee wijken groot is.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke locatie. De woning ligt aan een rustige weg in het centrum, volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label C is een middenklasse-label, maar de exacte energiekosten hangen af van je gebruik.
