Koopwoningen Medemblik Oude Stad, Medemblik
Ontdek koopwoningen in Medemblik Oude Stad en bekijk het actuele aanbod, recente verkoopprijzen en buurtscores direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Medemblik Oude Stad, Medemblik
In Medemblik Oude Stad is 53% van de woningvoorraad koopwoning, de rest wordt verhuurd, waarvan een flink deel via woningcorporaties (31%). De WOZ-waarde ligt op gemiddeld €308.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van €327.000 en duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €376.000. Dat verschil is deels verklaarbaar door het oudere woningbestand in de historische kern, waar kleinere grachtenpanden en karakteristieke bebouwing de norm zijn.
Kijkend naar de huizenprijzen Medemblik Oude Stad over de afgelopen twaalf maanden, werden er 30 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €437.600. De bandbreedte loopt van €200.000 tot €835.000, wat aangeeft dat zowel instapwoningen als ruimere panden van eigenaar wisselen. Het gemiddelde woonoppervlak was 109 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.015 per m². Voor actuele vraagprijzen en beschikbaar aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Medemblik Oude Stad, Medemblik
Medemblik Oude Stad is letterlijk het hart van de stad: de historische binnenstad met het Radboudkasteel, de oude haven en de karakteristieke Westfriese gevels. Wie hier woont, woont in een buurt die zijn oorsprong vindt in de middeleeuwen, en dat is overal zichtbaar. De straten zijn smal, de woningen staan dicht op elkaar en parkeren vraagt soms wat geduld. Maar daar staat tegenover dat je te midden van een van de best bewaarde historische binnensteden van Noord-Holland woont.
De woningtypen zijn divers: van smalle grachtenpanden en rijwoningen uit de negentiende en vroeg-twintigste eeuw tot een enkel appartement boven een winkel. Nieuwbouw kom je hier nauwelijks tegen. Dat geeft de buurt karakter, maar betekent ook dat isolatie en energieprestaties soms achterblijven. Het energieverbruik van gemiddeld 1.030 m³ gas per jaar bevestigt dat veel woningen nog niet optimaal geïsoleerd zijn.
Voor dagelijkse boodschappen ben je snel geholpen: in en rondom de Oude Stad zijn supermarkten, speciaalzaken en een wekelijkse markt op de Kaasmarkt. Het centrum van Medemblik heeft een compact maar compleet voorzieningenaanbod. Voor uitgebreidere winkels of een ziekenhuis rijd je richting Hoorn, op ongeveer 25 minuten rijden. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk: er rijden busdiensten naar Hoorn en Enkhuizen, en via de historische stoomtram Museumstoomtram Hoorn-Medemblik is er een toeristische verbinding. Voor dagelijkse OV-reizigers is de auto of fiets echter de meest praktische keuze. De N240 en N239 zorgen voor een goede aansluiting op de regionale wegen.
De bevolking is opvallend vergrijsd: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (630 van de 2.095 inwoners), en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. Dat kleurt de sfeer van de buurt: het is overwegend rustig, met een vaste kern van langdurige bewoners. Bewoonster Mieta Bouwman omschrijft het treffend: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Die gehechtheid aan de buurt zegt iets over de stabiliteit die de Oude Stad biedt. Tegelijkertijd signaleert een andere bewoner, Nick, dat de sociale levendigheid wat is teruggelopen: "Er was veel gezelligheid maar nu niet meer want er zijn niet genoeg activiteiten in de buurt." De bewonersreviews geven de buurt een totaalscore van 7,2 op 10. Schoonheid (8,5) en bereikbaarheid (8,0) scoren het hoogst, terwijl veiligheid (5,0) en voorzieningen (5,5) wat achterblijven. Meer beoordelingen en buurtdata vind je op de pagina van Medemblik Oude Stad.
Vergeleken met andere buurten in de wijk heeft de Oude Stad een heel eigen karakter. Medemblik Plan West en Medemblik Parkwijk zijn typische naoorlogse uitbreidingswijken met ruimere kavels en meer groen, terwijl de Oude Stad compacter en historischer is. Voor wie houdt van ruimte en een tuin is Medemblik Schepenwijk misschien een betere match. Wie juist de sfeer van een historische kern zoekt, vindt die nergens anders in de gemeente zo sterk als hier. Bekijk het totaaloverzicht van koopwoningen in Medemblik om buurten naast elkaar te leggen.
Voor wie is een koophuis in Medemblik Oude Stad interessant?
De Oude Stad trekt vooral mensen die bewust kiezen voor karakter boven comfort en die de rust van een kleine historische stad waarderen. Senioren en empty nesters voelen zich hier doorgaans goed thuis, gezien de al aanwezige vergrijzing en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens. Voor jonge gezinnen is het minder vanzelfsprekend: de woningen zijn vaak kleiner, er is weinig tuin en de scholen bevinden zich deels buiten de directe buurt. Starters kunnen hier een appartement kopen in Medemblik Oude Stad aan de onderkant van de markt (vanaf circa €200.000), maar het aanbod is beperkt en de concurrentie kan oplopen. Wie overweegt te huren in plaats van te kopen, kan ook kijken naar huurwoningen in Medemblik Oude Stad als tussenstap of alternatief. Houd er rekening mee dat historische panden vaak hogere onderhoudskosten meebrengen en dat energielabels soms tegenvallen.
Wat bewoners zeggen over Medemblik Oude Stad
Op basis van de bewonersreviews scoort de buurt een 7,2 uit 10. De twee beschikbare beoordelingen laten een genuanceerd beeld zien. Mieta Bouwman (8,0) woont er al jaren met plezier en waardeert het uitzicht en de ligging aan de rand van de stad. Nick (6,4) mist activiteiten en sociale levendigheid: "Er was veel gezelligheid maar nu niet meer want er zijn niet genoeg activiteiten in de buurt." Schoonheid en bereikbaarheid worden het hoogst beoordeeld, veiligheid het laagst. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtscores op de overzichtspagina van deze buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Medemblik Oude Stad
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je elders niet vindt op een kooppagina. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk ook het aanbod in omliggende buurten zoals Medemblik Koggenwijk of Medemblik Randwijk en Gildenwijk, of verbreed je zoekopdracht naar de gemeente Medemblik en bekijk alle koopwoningen in Medemblik. Meer informatie over leven en wonen in de regio vind je ook op de website van de gemeente Medemblik.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Medemblik Oude Stad?
De gemiddelde koopprijs in Medemblik Oude Stad lag het afgelopen jaar op €437.600, op basis van 30 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €200.000 tot €835.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 109 m². Dat komt neer op een gemiddelde prijs van circa €4.015 per m².
Wat is de WOZ-waarde in Medemblik Oude Stad?
De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik Oude Stad bedraagt €308.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van €327.000 en beduidend lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €376.000. Dit verschil hangt samen met het oudere en compactere woningbestand in de historische kern.
Hoe is het wonen in Medemblik Oude Stad?
Wonen in Medemblik Oude Stad betekent leven in een historische omgeving met smalle straten, karakteristieke panden en een rustige sfeer. De buurt scoort een 7,2 op 10 in bewonersreviews, met hoge cijfers voor schoonheid (8,5) en bereikbaarheid (8,0). Veiligheid (5,0) en voorzieningen (5,5) scoren wat lager. Bewoners waarderen de sfeer en ligging, maar missen soms sociale activiteiten.
Is Medemblik Oude Stad geschikt voor senioren en empty nesters?
Ja, de buurt leent zich goed voor senioren en mensen wier kinderen het huis uit zijn. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. De rustige sfeer, compacte opzet en historische uitstraling spreken deze doelgroep aan. Voor jonge gezinnen is het aanbod beperkter door kleinere woningen en weinig buitenruimte.
Hoe is de bereikbaarheid van Medemblik Oude Stad?
De buurt is per auto goed bereikbaar via de N240 en N239, met Hoorn op circa 25 minuten rijden. Per openbaar vervoer rijden er bussen naar Hoorn en Enkhuizen. Een treinstation ontbreekt in Medemblik zelf, waardoor de auto of fiets voor dagelijkse verplaatsingen de meest gebruikte optie is. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 8,0.
Welk type woningen staan te koop in Medemblik Oude Stad?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit historische rijwoningen, grachtenpanden en kleinere appartementen boven winkels, grotendeels gebouwd voor 1945. Nieuwbouw is zeldzaam in deze historische kern. Wie een appartement wil kopen in Medemblik Oude Stad, vindt dat soms aan de onderkant van de markt. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag op 109 m².
Is het veilig wonen in Medemblik Oude Stad?
Veiligheid is het onderdeel waarop de buurt het laagst scoort in de bewonersreviews, namelijk een 5,0 op 10. Dat is een aandachtspunt voor potentiële kopers. De buurt is overwegend rustig en heeft een stabiele, oudere bevolking, maar het is verstandig om bij een bezichtiging ook op de omgeving te letten en eventueel lokale informatie op te vragen bij de gemeente of buurtbewoners.
Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad.
Er was veel gezelligheid maar nu niet meer want er zijn niet genoeg activiteiten in de buurt
