Een penthouse met uitzicht over het water
Dit appartement op de zevende woonlaag heeft vrij uitzicht over het vaarwater en ligt in een woonwijk. Met een vraagprijs van 700.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Medemblik. Het is een ruime woning uit 1997 met een zuinig energielabel.
Ruim opgezet met drie slaapkamers
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 663 kubieke meter en er is een inpandige garage. Het appartement heeft een balkon en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom met een VvE-bijdrage van 431,10 euro per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 198 vierkante meter, terwijl de makelaar 185 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met 1.340 inwoners en 34 procent 65-plussers is dit een rustige buurt Medemblik Plan West. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt het "een fijne en mooie plek om te wonen", maar merkt op dat het contrast tussen twee wijken groot is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 123 meter en de Albert Heijn op 240 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool Maria-Bernadette zit op 441 meter en de huisartsenpraktijk De Compagnie op 255 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Medemblik, Spooksingel op 149 meter, met lijn 139 en 415. Het treinstation Hoogkarspel ligt op ruim tien kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder een ziekenhuis in Hoorn op 13,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer en industrie ligt op 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Groot & Nieuweboer Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterborg 45, Medemblik
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 700.000 euro. Ten opzichte van het gemiddelde van andere appartementen in de buurt is de prijs aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 3.784 euro, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 185 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 663 kubieke meter. Er is een inpandige garage en een balkon. De woning ligt op de zevende woonlaag en heeft vrij uitzicht over het vaarwater.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere de Klimaateffectatlas. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 123 meter en de Albert Heijn op 240 meter. Basisschool Maria-Bernadette zit op 441 meter en de huisartsenpraktijk De Compagnie op 255 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Medemblik, Spooksingel op 149 meter, met lijn 139 en 415.
Hoe is de buurt Medemblik Plan West?
De buurt heeft 1.340 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een fijne en mooie plek om te wonen", terwijl een ander het contrast tussen twee wijken groot vindt.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 431,10 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
