Oude Zeeweg 44B
Dobbelmannduin, Noordwijk
BuurtEen bijzondere plek aan de rand van Noordwijk
Deze woning aan de Oude Zeeweg 44B staat in Dobbelmannduin, een buurt die met 545 inwoners en relatief veel 65-plussers een rustige indruk maakt. De vraagprijs van 929.500 euro is aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen in Noordwijk. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor het lastig is om de prijs goed te duiden.
Wat de woning zelf betreft
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van onderhoud. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf is op dit moment weinig te zeggen.
Leven in Dobbelmannduin
Met ruim 500 inwoners en een mix van huishoudens met en zonder kinderen is dit een vrij kleine gemeenschap. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren", en noemt het strand en de winkels in de buurt als pluspunten. Een ander vertelt: "De mensen uit de buurt zijn erg verschillend. Maar toch passen we allemaal goed bij elkaar." De buurt Dobbelmannduin heeft een hoog aandeel koopwoningen, zo'n 87 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer 600 meter, of iets verder bij Dirk of Albert Heijn. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk Nieuwe Zeeweg ligt op 576 meter en de Duinrand Apotheek op 640 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Picképlein op 398 meter heeft lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1908. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Zeeweg 44B, Noordwijk
Waarom staat er geen woningtype of oppervlakte in de advertentie?
De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd. Het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel ontbreken in de advertentie. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Meer details over de woning staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 929.500 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere woningen in Noordwijk. Omdat de oppervlakte en het woningtype niet bekend zijn, is het lastig om te bepalen of de prijs redelijk is. De prijs per vierkante meter kan niet worden berekend zonder oppervlaktegegevens.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou een probleem is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1908, en de bodem bestaat uit zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit iets aan de fundering kan zijn.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties en geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Oude Zeeweg 44B?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op ongeveer 600 meter, gevolgd door Dirk op 954 meter en Albert Heijn op 1033 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwe Zeeweg ligt op 576 meter en de Duinrand Apotheek op 640 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een straal van 5 kilometer, waaronder basisscholen en het Teylingen College.
Hoe is de buurt Dobbelmannduin qua sfeer en bewoners?
Dobbelmannduin is een kleine buurt met 545 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner noemt het "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren", een ander zegt dat de mensen verschillend zijn maar goed bij elkaar passen. De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Picképlein op 398 meter, met de lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Daarnaast zijn er haltes aan de Huis ter Duinstraat en BinnenZee op ongeveer 550 tot 570 meter. Het treinstation Voorhout ligt op 3,8 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen.
-a063ee8f.webp)
-b8e6760e.webp)
-4b0f9fbd.webp)
-49a26cfc.webp)
-0bc76ca8.webp)
-8ea78314.webp)
-f3b7dc60.webp)