Tarwewijk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Pleinweg in Rotterdam voelt als nieuw, want het is pas in 2019 gebouwd. Met 63 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De woning ligt in de Tarwewijk, een buurt die volgens bewoners 'met het jaar meer opknapt'. De vraagprijs van €365.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Rotterdam, maar de nieuwbouwstatus en energiezuinigheid maken het begrijpelijk.
De Tarwewijk heeft een gemengde reputatie, maar wie er woont, is vaak positief. 'Toplocatie en betaalbaar', zegt een bewoner. 'De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen.' Een ander noemt het 'een mooi plekje met een diversiteit van mensen'. De buurt telt ruim 12.000 inwoners, met veel jonge volwassenen tussen 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt Tarwewijk een 6,8.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Aldi, die naast de deur zit. Ook de PLUS is twee straten verder. Basisschool Wereldwijs zit om de hoek, en CBS De Klaver Carnisse op loopafstand. Het Zuiderpark is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van metro tot winkels.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DWM Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Pleinweg 209A, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
Goed rustig maar ze zouden van de gemeente wel wat beter kunnen opletten zo als contener s met vreselijk veel rommel naagroen kan zeker beter st conteners opruimen
je kan er van alles doen, shoppen en met je hond rond lopen. het is soms druk s nachts maar overdag is het meestal rustig. ik ben blij om hier te wonen. vervuiling is nogal een probleem vooral rond verstopte vuilnisbakken waar Meeuwen aan gaan zitten. Het zou fijn zijn als de gemeente daar meer rekening mee hield.
Qua hygiëne en onderwijs kan het een stuk beter.
De Tarwewijk is een fijne wijk waarin mensen van alle achtergrond samen leven. Ik voel me er als vrouw redelijk veilig en vind het heerlijk om restaurants met eten van verschillende landen te proberen. Het mindere is het vuil. Er ligt veel zwerfvuil em prullenbakken zijn vaak overvol
Gegevens uit Tarwewijk
Gegevens uit Tarwewijk
85 binnen 5 km
191 binnen 5 km
Over Pleinweg 209A, Rotterdam
De vraagprijs ligt boven het buurtgemiddelde van €286.435, maar dat is logisch voor een nieuwbouwappartement uit 2019. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de Tarwewijk is €4.048, terwijl deze woning uitkomt op ongeveer €5.794 per m². Dat is fors, maar nieuwbouw is schaars in deze buurt: slechts 10% van de woningen is na 2010 gebouwd. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe belangrijk je nieuwbouw en lage energiekosten vindt.
De buurt heeft een gemengd imago, maar bewoners zijn overwegend positief. Een bewoner zegt: 'Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na.' Het aantal misdrijven in de buurt is 982, maar dat getal zegt weinig zonder context. Overdag is het rustig, al kan het 's nachts soms druk zijn. Vervuiling rond vuilnisbakken wordt als probleem genoemd.
Nieuwbouw heeft vaak minimaal label A. In de Tarwewijk heeft 30,8% van de koopwoningen label A. Je kunt ervan uitgaan dat dit appartement energiezuinig is, met goede isolatie en een moderne installatie.
De parkeersituatie is niet specifiek beschreven in de gegevens. In een stedelijke buurt als de Tarwewijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid (5.919 adressen per km²), is parkeren vaak een uitdaging.
Wel zijn er metrostations in de buurt, zoals Zuidplein, dat op fietsafstand ligt. Een bewoner noemt de locatie 'fantastisch' met metro en centrum op een kwartier fietsen.
De buurt is divers. Van de 12.330 inwoners is 39% tussen 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (3.310) en ook gezinnen met kinderen (1.845). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9. Bewoners waarderen de mix: 'een mooi plekje met een diversiteit van mensen', zegt een bewoner.
Ja, volop. De Aldi en PLUS zitten op loopafstand (194 en 251 meter). Basisschool Wereldwijs is om de hoek (192 meter), en CBS De Klaver Carnisse op 345 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,1 km.
6 woningen in de buurt Tarwewijk
