Pleinweg 209B

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de Tarwewijk (€286.435) en ook boven de mediaan (€237.250). Maar het is een relatief nieuw appartement uit 2019, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.048; deze woning komt uit op €5.655 per m². Dat is aan de hoge kant, maar nieuwbouw heeft een premium.

De buurt heeft een aantal uitdagingen, maar bewoners zien verbetering. Een bewoner zegt: 'Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na.' Het totale aantal misdrijven in de buurt is 982, maar dat getal zegt niet alles over de straat zelf. De reviews geven een gemiddelde score van 6,83, wat aangeeft dat veel bewoners tevreden zijn.

Omdat het een nieuwbouwappartement uit 2019 betreft, is de kans groot dat het een gunstig label heeft. In de Tarwewijk heeft 30,8% van de koopwoningen label A en 10,3% label B. Nieuwbouw voldoet doorgaans aan hoge isolatie-eisen.

Ja, het Zuiderpark ligt op ongeveer 800 meter afstand, oftewel tien minuten lopen. Ook het Nelson Mandela Park wordt binnenkort geopend, zoals een bewoner aangeeft. Dat biedt extra groen in de omgeving.

Het treinstation ligt op 3,3 kilometer afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Maar de buurt heeft een metrostation (Zuidplein) op fietsafstand, zoals bewoners noemen. De hoge stedelijkheidsgraad (1) betekent dat er veel OV-opties zijn.

De buurt heeft een diverse bevolking. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (3.310) en ook gezinnen met kinderen (1.845). De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (4.755 inwoners). Bewoners omschrijven het als 'een mooi plekje met een diversiteit van mensen'.