Dordtse Biesbosch, Dordrecht
Bekijk buurtDeze woning aan de Rijksstraatweg 186-116 ligt in een rustige, groene omgeving midden in de natuur. Het appartement uit 2010 is 82 m² groot en biedt een moderne, onderhoudsvrije basis. Met een vraagprijs van € 174.500 is dit een scherpe optie vergeleken met andere woningen in Dordrecht.
De buurt Dordtse Biesbosch is een kleine, landelijke enclave met slechts 390 inwoners. Het is er opvallend rustig, met veel 45-plussers en een mix van gezinnen en alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat vrijwel alleen uit eengezinswoningen, maar dit appartement biedt een alternatief. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken van een hechte, stille gemeenschap.
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt, Jumbo, ligt op ruim 5 km afstand. Ook basisscholen zoals interconfessionele basisschool De Klaverhoek (2,4 km) en Basisschool Het Talent (4,2 km) zijn niet op loopafstand. De gemeente Dordrecht biedt verderop alle voorzieningen, maar hier geniet je vooral van de stilte en het uitzicht over de Biesbosch.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RecraDroom aangeboden.
Details van deze woning
Rijksstraatweg 186-116, Dordrecht
Gegevens uit Dordtse Biesbosch
Gegevens uit Dordtse Biesbosch
0 binnen 5 km
3 binnen 5 km
Over Rijksstraatweg 186-116, Dordrecht
Ja, de vraagprijs van € 174.500 is precies gelijk aan de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de Dordtse Biesbosch was recent € 172.400, dus dit appartement is marktconform geprijsd. Wel is het oppervlak met 82 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 140 m², wat de prijs per m² (€ 2.129) iets hoger maakt dan het gemiddelde van € 2.180.
De woning ligt in een landelijk gebied, dus je bent afhankelijk van de auto. Het treinstation ligt op 7,1 km afstand, wat betekent dat je ongeveer 10 minuten moet rijden. Openbaar vervoer is beperkt, maar de rust en natuur maken dit een unieke plek voor wie van stilte houdt.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt hebben alle koopwoningen label A, dus dit is standaard voor woningen uit 2010. Je kunt lage energiekosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
Binnen 5 km zijn er drie basisscholen, waarvan de dichtstbijzijnde (interconfessionele basisschool De Klaverhoek) op 2,4 km ligt. Ook Basisschool Het Talent (4,2 km) en IBS De Grienden (4,9 km) zijn bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dordrecht, op 6 km afstand.
De buurt is klein en rustig, met 74 geregistreerde misdrijven in de CBS-data. Dat is relatief laag voor een landelijke omgeving. De meeste bewoners zijn 45-plussers, wat bijdraagt aan een stabiele, veilige sfeer.
Woningen in de Dordtse Biesbosch staan gemiddeld 152 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. De vraag is stabiel, met 5 verkochte woningen in de recente periode.
6 woningen in de buurt Dordtse Biesbosch
