Verkocht onder voorbehoud
Dordtse Biesbosch, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Rijksstraatweg in Dordrecht ligt midden in de natuur, met de Biesbosch letterlijk om de hoek. Het is een lichte woning van 70 m² uit 2010 met energielabel B. De vraagprijs van €199.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Dordrecht, maar dat past bij de unieke ligging.
De buurt Dordtse Biesbosch is een rustige, landelijke wijk met 390 inwoners. Het is een plek waar veel ouderen en gezinnen wonen, en de meeste huizen zijn koopwoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage bebouwingsdichtheid en veel groen.
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt (Lidl) ligt op ruim 5,5 km. Ook basisscholen zoals De Klaverhoek (2,8 km) en Het Talent (3,8 km) zijn niet op loopafstand. Het treinstation ligt op 7,1 km, dus een auto is hier eigenlijk onmisbaar. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen, maar die zijn niet vlakbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home 4 You Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Rijksstraatweg 186-303, Dordrecht
Gegevens uit Dordtse Biesbosch
Gegevens uit Dordtse Biesbosch
0 binnen 5 km
2 binnen 5 km
Over Rijksstraatweg 186-303, Dordrecht
De woning aan Rijksstraatweg 186-303 in Dordrecht heeft energielabel B.
De vraagprijs van €199.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€159.607) en ook boven de mediaan (€174.500). De woning is met 70 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 140 m², maar heeft een modern bouwjaar (2010) en energielabel B. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe belangrijk je de rustige ligging en het energielabel vindt.
De dichtstbijzijnde basisschool is interconfessionele basisschool De Klaverhoek op 2,8 km, gevolgd door Basisschool Het Talent op 3,8 km. Binnen 5 km zijn er twee basisscholen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 6 km afstand.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt hebben alle koopwoningen label A, dus dit appartement scoort iets minder goed dan het gemiddelde. Toch zijn de stookkosten naar verwachting niet extreem hoog.
Er staan 7 koopwoningen te koop in de Dordtse Biesbosch, met een gemiddelde vraagprijs van €159.607. De prijzen variëren van €109.500 tot €199.500. Dit appartement is met €199.000 de duurste van het moment.
In de buurt zijn 74 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een rustige, landelijke wijk met veel ouderen en gezinnen, wat vaak samengaat met een lage criminaliteit.
6 woningen in de buurt Dordtse Biesbosch
