Dordtse Biesbosch, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Rijksstraatweg in Dordrecht is een oase van rust, midden in de natuur. Het is gebouwd in 2010 en heeft energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €219.000 is het aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Dordrecht, maar de ligging is uniek.
De buurt Dordtse Biesbosch is een rustige, landelijke omgeving met veel water en groen. De meeste woningen zijn koopwoningen (76%) en de buurt telt 390 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een plek voor wie van stilte houdt.
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt (Lidl) ligt op ruim 5,5 km afstand. Ook scholen zijn niet om de hoek; de dichtstbijzijnde basisschool, interconfessionele basisschool De Klaverhoek, ligt op 2,7 km. Het treinstation is 7,1 km verderop. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen, maar hier geniet je vooral van de natuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wisse Makelaardij & Hypotheken op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Rijksstraatweg 186-311, Dordrecht
Gegevens uit Dordtse Biesbosch
Gegevens uit Dordtse Biesbosch
0 binnen 5 km
2 binnen 5 km
Over Rijksstraatweg 186-311, Dordrecht
De woning aan Rijksstraatweg 186-311 in Dordrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €219.000 ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€159.607) en ook boven de mediaan (€174.500). De woning is met 68 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 140 m². De prijs per m² is met €3.221 hoger dan het buurtgemiddelde van €2.180. De prijs lijkt dus aan de hoge kant, maar de unieke ligging in de Biesbosch kan dat verklaren.
De woning ligt in het buitengebied van Dordrecht, in de Dordtse Biesbosch. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,1 km afstand. De auto is dan ook de beste manier om je te verplaatsen. De omgevingsadressendichtheid is laag (142 adressen per km²), wat past bij de landelijke ligging.
De dichtstbijzijnde supermarkt (Lidl) ligt op 5,6 km afstand. Andere supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo zijn ook op ongeveer 5,6 km. De dichtstbijzijnde basisschool is interconfessionele basisschool De Klaverhoek op 2,7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dordrecht-centrum, op 6 km.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt hebben alle koopwoningen label A, dus dit appartement springt er negatief uit. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A.
In de buurt Dordtse Biesbosch staan op dit moment 7 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €159.607 en de mediaan €174.500. De woningen zijn gemiddeld 140 m² groot. Er zijn de afgelopen tijd 5 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €172.400.
In de buurt zijn in de laatste periode 74 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet uitgesplitst naar type, maar het geeft een indicatie. De buurt is rustig en landelijk, wat vaak samengaat met een lage criminaliteit.
6 woningen in de buurt Dordtse Biesbosch
