Dordtse Biesbosch, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Rijksstraatweg 186-141 ligt in een groene, rustige omgeving, midden in de natuur. Het is een fijne plek voor wie houdt van stilte en weids uitzicht. Met 84 m² woonoppervlak en energielabel C is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €200.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Dordrecht, maar dat past bij de unieke ligging.
De buurt Dordtse Biesbosch is een kleine, landelijke enclave met slechts 390 inwoners. Het is een plek waar rust en natuur centraal staan. De meeste woningen zijn koopwoningen (76%) en bijna allemaal eengezinswoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, rustige gemeenschap zien.
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets. De dichtstbijzijnde supermarkt, SPAR express, ligt op ruim 5 km afstand. Ook scholen zijn niet om de hoek: de dichtstbijzijnde basisschool, interconfessionele basisschool De Klaverhoek, is 2,5 km verderop. Het is dus een buurt waar je vooral komt voor de rust, niet voor de voorzieningen. De gemeente Dordrecht biedt verderop alle stedelijke gemakken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home 4 You Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Rijksstraatweg 186-141, Dordrecht
Gegevens uit Dordtse Biesbosch
Gegevens uit Dordtse Biesbosch
0 binnen 5 km
3 binnen 5 km
Over Rijksstraatweg 186-141, Dordrecht
De woning aan Rijksstraatweg 186-141 in Dordrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €200.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€159.607) en ook boven de mediaan (€174.500). De woning is met 84 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 140 m², maar de ligging in de Dordtse Biesbosch is uniek en rustig. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoeveel je over hebt voor die rust.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,1 km afstand. Dat is te ver om te lopen, dus je bent aangewezen op de auto of fiets om bij het station te komen. De buurt is niet sterk stedelijk (stedelijkheidsklasse 5), dus het OV is beperkt.
De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR express) is 5,4 km verderop. De dichtstbijzijnde basisschool (interconfessionele basisschool De Klaverhoek) ligt op 2,5 km. Voor dagelijkse boodschappen en school moet je dus reizen. De buurt is vooral geschikt als je niet afhankelijk bent van voorzieningen op loopafstand.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: de woning is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt hebben alle koopwoningen label A, dus deze woning steekt daar wat minder gunstig bij af. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een A-label.
In de buurt Dordtse Biesbosch staan op dit moment 7 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €159.607 en de mediaan €174.500. Er worden weinig woningen verkocht (5 in de afgelopen periode), dus de markt is klein.
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 74. Dat is een relatief laag aantal voor een buurt met 390 inwoners. De buurt oogt rustig en landelijk, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
6 woningen in de buurt Dordtse Biesbosch
