Dordtse Biesbosch, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Rijksstraatweg 186-471 in Dordrecht is een fijne plek voor wie van rust houdt. Het is gebouwd in 2010 en heeft energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Met 68 m² woonoppervlak is het compact maar praktisch ingedeeld. De vraagprijs van €135.000 is scherp, want dat ligt 15% onder het gemiddelde in de buurt. Kijk ook eens naar andere woningen in Dordrecht voor een idee van het aanbod.
De buurt Dordtse Biesbosch is een rustige, landelijke omgeving met veel groen. Het is een kleine buurt met zo'n 390 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn koopwoningen en bijna allemaal eengezinswoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, rustige wijk zien.
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto, want de dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) ligt op ruim 5,5 km. Ook scholen zijn niet om de hoek: de dichtstbijzijnde basisschool, interconfessionele basisschool De Klaverhoek, ligt op bijna 3 km. Het is dus een plek waar je vooral komt voor de rust en het uitzicht, niet voor de voorzieningen. De gemeente Dordrecht biedt verderop meer stedelijke faciliteiten.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht op Funda.
Details van deze woning
Rijksstraatweg 186-471, Dordrecht
Gegevens uit Dordtse Biesbosch
Gegevens uit Dordtse Biesbosch
0 binnen 5 km
2 binnen 5 km
Over Rijksstraatweg 186-471, Dordrecht
De woning aan Rijksstraatweg 186-471 in Dordrecht heeft energielabel C.
Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in de Dordtse Biesbosch is €159.607, en de mediaan ligt op €174.500. Dit appartement is met €135.000 dus 15% goedkoper dan gemiddeld. Wel is het oppervlak met 68 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 140 m², wat de lagere prijs verklaart.
Het appartement ligt in de Dordtse Biesbosch, een landelijk gebied. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,1 km afstand. Voor boodschappen en scholen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is 5,6 km verderop, en de dichtstbijzijnde basisschool (De Klaverhoek) ligt op 2,8 km.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (2010). In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel A, dus dit appartement scoort iets minder goed op energiezuinigheid.
Nee, de buurt is erg rustig en landelijk. Binnen 5 km zijn er geen supermarkten en maar twee scholen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 5,6 km, en de dichtstbijzijnde basisschool is De Klaverhoek op 2,8 km. Ook een huisartsenpraktijk is op 6 km afstand. Dit is dus een plek voor wie de rust zoekt, niet voor wie voorzieningen om de hoek wil.
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €159.607, met een minimumprijs van €109.500 en een maximum van €199.500. De gemiddelde verkooptijd is 152 dagen, wat aangeeft dat de markt niet extreem snel is.
Met 68 m² is het appartement aan de kleine kant voor een gezin. De buurt heeft wel veel eengezinswoningen (90%), maar dit appartement is compacter. De dichtstbijzijnde basisschool ligt op 2,8 km, dus met kinderen ben je veel onderweg. Het is meer geschikt voor een stel of alleenstaande die van rust houdt.
6 woningen in de buurt Dordtse Biesbosch
