Dordtse Biesbosch, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Rijksstraatweg in Dordrecht ligt in een rustige, groene omgeving, midden in de natuur. Het is een fijne plek voor wie van stilte en weids uitzicht houdt. De woning uit 2010 is 64 m² groot en heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Met een vraagprijs van € 179.500 is dit een scherpe optie vergeleken met andere woningen in Dordrecht.
De buurt Dordtse Biesbosch is een dunbevolkt gebied met veel natuur. Er wonen vooral 45-plussers en ouderen, en de meeste huizen zijn koopwoningen. Het is er erg rustig, met een lage stedelijkheidsgraad. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, groene wijk zien.
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt, Lidl, ligt op ruim 5 km afstand. Ook scholen zijn niet om de hoek; de dichtstbijzijnde basisschool, De Klaverhoek, ligt op zo'n 3 km. Het treinstation is 7 km verderop. Wel is er een restaurant op 1,4 km afstand. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen op iets grotere afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Vinden Makelaars B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Rijksstraatweg 186-613, Dordrecht
Gegevens uit Dordtse Biesbosch
Gegevens uit Dordtse Biesbosch
0 binnen 5 km
2 binnen 5 km
Over Rijksstraatweg 186-613, Dordrecht
Ja, de vraagprijs ligt rond de mediaanprijs van € 174.500 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is € 2.180, wat neerkomt op € 139.520 voor 64 m², maar dat gemiddelde is gebaseerd op grotere woningen. Deze woning is kleiner dan het buurtgemiddelde, dus de prijs per m² is hoger, maar nog steeds marktconform.
Er staan momenteel 7 koopwoningen te koop in de Dordtse Biesbosch. De prijzen variëren van € 109.500 tot € 199.500. De gemiddelde verkoopprijs van de 5 woningen die recent zijn verkocht, was € 172.400, met een gemiddelde verkooptijd van 152 dagen.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 100% van de woningen label A. Dit komt doordat alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,1 km afstand. Dat is te ver om te lopen, dus je bent aangewezen op de auto of fiets. De buurt is niet goed ontsloten met het OV, wat past bij de lage stedelijkheidsgraad.
De dichtstbijzijnde basisschool is interconfessionele basisschool De Klaverhoek op 3,2 km. Binnen 5 km zijn er twee basisscholen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dordrecht-centrum, op 6 km afstand.
Het is een rustige, groene buurt met veel natuur. Er wonen 390 mensen, vooral 45-plussers en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (76%) en bijna allemaal eengezinswoningen. De omgevingsadressendichtheid is laag (142 adressen per km²), wat duidt op een landelijk karakter.
6 woningen in de buurt Dordtse Biesbosch
