Rijksstraatweg 186-395

De woning aan Rijksstraatweg 186-395 in Dordrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €187.500 ligt 22% boven het gemiddelde van €154.109 in de buurt. Dat komt doordat het een vrijstaande woning is, terwijl het buurtgemiddelde ook kleinere woningen bevat. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.294, wat bij 57 m² neerkomt op €130.758. De vraagprijs is dus aan de hoge kant, maar past bij het woningtype.

De Dordtse Biesbosch is een rustig buitengebied met veel natuur. Het is er niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5) en de omgevingsadressendichtheid is laag (142 adressen per km²). De bevolking bestaat vooral uit 45-plussers en gezinnen. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, dus je bent afhankelijk van de auto.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label C. Een label C is gemiddeld voor een woning uit 2017. De stookkosten zullen naar verwachting niet extreem hoog zijn, maar ook niet heel laag.

De woning heeft een woonoppervlak van 57 m² en een perceel van 183 m². Het woonoppervlak is 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m². Het perceel is relatief ruim voor een woning van deze grootte.

De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ruim 5,5 km afstand, zoals SPAR express en Jumbo. Basisscholen zijn er op 2,6 km (De Klaverhoek) en 3,9 km (Het Talent). Voor dagelijkse boodschappen en school ben je dus aangewezen op de auto of fiets.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,1 km afstand. Dat is te ver om te lopen, dus je hebt een auto of fiets nodig om bij het station te komen.