1 / 15
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-434, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-434, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-434, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-434, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-434, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-434, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-434, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-434, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-434, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-434, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-434, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-434, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-434, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-434, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-434, Dordrecht
KopenDordrechtVrijstaande woningenRijksstraatweg 186-434

Rijksstraatweg 186-434

Dordtse Biesbosch, Dordrecht

€ 129.000
Buurt Dordtse Biesbosch, DordrechtBekijk buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
33% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een vrijstaande woning in de Dordtse Biesbosch

Deze vrijstaande woning aan de Rijksstraatweg ligt in het buitengebied van Dordrecht, omgeven door groen en water. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €129.000 ligt deze 19% onder het buurtgemiddelde van €159.607, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Dordrecht.

Buurt Dordtse Biesbosch

De buurt Dordtse Biesbosch is een rustig buitengebied met veel natuur. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar. De buurt telt 390 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (76%) en alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Het is een plek waar rust en ruimte centraal staan.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt, Jumbo, ligt op ruim 5 km afstand. Ook scholen zijn niet om de hoek; de dichtstbijzijnde basisschool, De Klaverhoek, is 2,5 km verderop. Het treinstation is 7 km weg. De gemeente Dordrecht biedt stedelijke voorzieningen, maar hier geniet je vooral van de rust.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home 4 You Makelaars op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds27 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 129.000
Prijs per m²€ 3.000
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 48.000

Energie

IsolatieDubbel glas
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte64 m²
ObjectoppervlakteKadaster43 m²
Perceeloppervlakte315 m²
Inhoud199 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1

Bouw

Soort woningBungalow, vrijstaande woning
Bouwjaar2010
Type omgevingBuiten bebouwde kom en in recreatiepark

Buitenruimte

TuinTuin rondom
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Rijksstraatweg 186-434, Dordrecht

Is €129.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €129.000 ligt 19% onder het gemiddelde van €159.607 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €2.180, maar deze woning heeft 43 m² woonoppervlak, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 140 m². De prijs lijkt marktconform voor een kleinere vrijstaande woning in dit buitengebied.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie.

Hoe groot is het perceel?

Het perceel is 315 m², wat ruim is voor een woning van 43 m². Je hebt dus flink wat tuin of grond rondom de woning.

Is de buurt veilig?

In de buurt zijn 74 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te zeggen of dat veel of weinig is. Het is een rustig buitengebied met weinig voorzieningen, wat vaak samengaat met een lage criminaliteit.

Zijn er scholen in de buurt?

De dichtstbijzijnde basisschool is interconfessionele basisschool De Klaverhoek op 2,7 km afstand. Andere scholen, zoals Basisschool Het Talent en IBS De Grienden, liggen op 4 tot 5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dordrecht centrum, op 6 km.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 7,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets.

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

Home 4 You Makelaars op Funda heeft alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

7.8
Bewoners geven Dordrecht een goede beoordeling
Deze score komt uit 45 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Dordrecht

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.1
W. A. J. Blok
Alleenwonend · Appartement
Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd.

Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.

5.9
D.
Alleenwonend · Appartement
Crabbehof-Noord22-02-2026
Wisselend

Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.

8.1
Gerben
Alleenwonend · Overig
Mooi maar veel daklozen

Veel daklozen in deze buurt.

8.1
Wilma lambeek baan
Alleenwonend · Overig
Gezellige buurt

Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om

7.1
Brinkman
Samenwonend · Overig
Stad en natuur

Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.

7.9
Roy
Alleenwonend · Appartement
Goed

Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud

6.6
Ver
Gezin · Tussenwoning
Nette maar achterstandswijk

Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes

7.8
Anne Engler
Gezin · Tussenwoning
Een hele rustige buurt

Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.

Statistieken van Dordrecht

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
19k0-15
14k15-25
32k25-45
33k45-65
24k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend41%
Zonder kinderen27%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO28%
Herkomst
Nederland66%
Europa10%
Buiten Europa24%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €450.701€409.829
Koop per m² €4.080
Huurprijs €1.753 p/m€1.707 p/m
Huur per m² €18 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²8%
60-89 m²31%
90-119 m²29%
120-159 m²20%
160 m² en meer12%
Aanbod
Te koop93%
Te huur7%
Bouwjaar
Voor 194536%
1945-197019%
1970-199019%
1990-201017%
Na 201010%
Energielabels
A+7%
A18%
B15%
C26%
D12%
E9%
F7%
G6%

Locatie en voorzieningen

Rijksstraatweg 186-434, Dordrecht

Jumbo
Pastoor van Hooijdonklaan 3
5433m
SPAR express
Zuidelijke randweg 6
5652m
Lidl
Striene 1
5839m
Albert Heijn
Kerkstraat 18
5858m
Jumbo
Kerkstraat 37
6131m
Albert Heijn
Langestraat 5
6230m
Jumbo
Slangenburg 5
6344m
Jumbo
P.A. de Kokplein 127
7477m
Lidl
P.A. de Kok-plein 107
7602m
Albert Heijn
Admiraalsplein 162 165
7642m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202268 dB
Spoorwegen peiljaar 202359 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2010
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied33,8%
Risicopanden paalrot in de buurt0,3%
Risicopanden paalrot in 20500,3%
Risicopanden verzakking in 20501,3%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,14 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving107 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Verhoogd
Kans huidig klimaatGroot
Kans in 2050Groot
Waterdiepte bij overstroming72 cm
Waterdiepte worst-case99 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appRijksstraatweg 186-434, Dordrecht
Bekijk