Dordtse Biesbosch, Dordrecht
Deze vrijstaande woning aan de Rijksstraatweg ligt in het buitengebied van Dordrecht, omgeven door groen en water. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €129.000 ligt deze 19% onder het buurtgemiddelde van €159.607, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Dordrecht.
De buurt Dordtse Biesbosch is een rustig buitengebied met veel natuur. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar. De buurt telt 390 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (76%) en alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Het is een plek waar rust en ruimte centraal staan.
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt, Jumbo, ligt op ruim 5 km afstand. Ook scholen zijn niet om de hoek; de dichtstbijzijnde basisschool, De Klaverhoek, is 2,5 km verderop. Het treinstation is 7 km weg. De gemeente Dordrecht biedt stedelijke voorzieningen, maar hier geniet je vooral van de rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home 4 You Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Rijksstraatweg 186-434, Dordrecht
De vraagprijs van €129.000 ligt 19% onder het gemiddelde van €159.607 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €2.180, maar deze woning heeft 43 m² woonoppervlak, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 140 m². De prijs lijkt marktconform voor een kleinere vrijstaande woning in dit buitengebied.
Het energielabel staat niet in de advertentie.
Het perceel is 315 m², wat ruim is voor een woning van 43 m². Je hebt dus flink wat tuin of grond rondom de woning.
In de buurt zijn 74 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te zeggen of dat veel of weinig is. Het is een rustig buitengebied met weinig voorzieningen, wat vaak samengaat met een lage criminaliteit.
De dichtstbijzijnde basisschool is interconfessionele basisschool De Klaverhoek op 2,7 km afstand. Andere scholen, zoals Basisschool Het Talent en IBS De Grienden, liggen op 4 tot 5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dordrecht centrum, op 6 km.
Het treinstation ligt op 7,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets.
Home 4 You Makelaars op Funda heeft alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €155.705 | €154.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.251 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €155.705 | €154.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.251 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.701 | €409.829 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.080 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Rijksstraatweg 186-434, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt