Dordtse Biesbosch, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Rijksstraatweg in Dordrecht biedt een unieke kans voor wie van rust en natuur houdt. De advertentie vermeldt geen woningtype of energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een vraagprijs van €115.000 ligt deze woning 28% onder het buurtgemiddelde van €159.607, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere woningen in Dordrecht.
De buurt Dordtse Biesbosch is een rustige, landelijke omgeving met slechts 390 inwoners. De meeste woningen zijn koopwoningen (76%) en bijna allemaal gebouwd na 2010. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een buurt zien met veel 45-plussers en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt (Lidl) ligt op ruim 5,5 km afstand. Ook scholen zijn niet om de hoek; de dichtstbijzijnde basisschool, interconfessionele basisschool De Klaverhoek, vind je op ruim 3 km. De gemeente Dordrecht biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,4 km en een park op 3,2 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Molenaar Cové Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rijksstraatweg 186-607, Dordrecht
De vraagprijs van €115.000 ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €159.607. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.180, maar deze woning heeft 70 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 140 m². De prijs lijkt daardoor marktconform, maar zonder woningtype en energielabel is een volledige vergelijking lastig.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt hebben alle woningen (100%) energielabel A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Op basis van de oppervlakte (70 m²) en het bouwjaar (2010) is het waarschijnlijk een appartement, maar dit is niet bevestigd.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,1 km afstand. Voor OV ben je dus aangewezen op eigen vervoer.
De buurt is rustig en landelijk. De dichtstbijzijnde supermarkt (Lidl) is op 5,5 km, en de dichtstbijzijnde basisschool op 3,1 km. Een restaurant vind je op 1,4 km en een park op 3,2 km. Voor de meeste voorzieningen heb je een auto nodig.
Molenaar Cové Makelaars B.V. heeft op Vastgoed Nederland alleen de straat en prijs gepubliceerd. Woningtype en energielabel staan niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €155.705 | €154.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.251 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €155.705 | €154.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.251 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.701 | €409.829 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.080 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Rijksstraatweg 186-607, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
