Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze woning uit 2022 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, hoog afwerkingsniveau en een flinke oppervlakte van 187 m². Het is een van de weinige recent gebouwde huizen in een buurt die vooral oudere bouw kent. Met een vraagprijs van €995.000 zit de woning aan de hoge kant, maar dat past bij de luxe en het woonoppervlak. Ter vergelijking: in de gemeente Rheden staan ook andere woningen in Rheden te koop.
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn is rustig en groen, met veel parken en speeltuinen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt telt relatief veel ouderen en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. Het is een plek waar je elkaar groet, maar niet iedereen kent. De buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft een gemengde sfeer.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Albert Heijn om de hoek (613 m) of de Lidl twee straten verder (824 m). Voor schoolgaande kinderen is IKC Dorpsschool Rozendaal op loopafstand (705 m), en het voortgezet onderwijs zit op het Rhedens Rozendaal (380 m). Het station van Velp is tien minuten lopen (1,2 km). De gemeente Rheden biedt verder veel groen en recreatie.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Rozendaalselaan 85, Velp
Goed · 1 bewoner
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
33 binnen 5 km
35 binnen 5 km
Over Rozendaalselaan 85, Velp
De vraagprijs ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€701.318), maar dat is logisch: het is een ruime nieuwbouwwoning van 187 m², terwijl de buurt veel oudere en kleinere huizen kent. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.256, wat bij 187 m² neerkomt op circa €796.000. De meerprijs weerspiegelt de nieuwbouwstatus en het hoge afwerkingsniveau.
De buurt is rustig en groen, met veel parken en speeltuinen. Bewoners waarderen de combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen. Er wonen veel ouderen en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. De sfeer is gemoedelijk, al ken je niet iedereen. Er wordt steeds meer nieuwbouw toegevoegd, wat de buurt langzaam verandert.
Op loopafstand (705 m) vind je IKC Dorpsschool Rozendaal (basisonderwijs). Ook de Julianaschool (1,7 km) en De Witte Vlinder (1,6 km) zijn opties. Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal (380 m) dichtbij, en het Beekdal Lyceum (1,9 km) is ook bereikbaar.
In de buurt heeft 20% van de koopwoningen energielabel A of A+, maar het exacte label van deze woning is niet vermeld. Nieuwbouwwoningen zijn doorgaans goed geïsoleerd en hebben vaak een zuinig energielabel.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn (613 m), Lidl (824 m), SPAR express (1 km) en Jumbo (1,1 km). Ook zijn er restaurants en een bibliotheek in de buurt.
Het treinstation van Velp ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee reis je naar Arnhem of Zutphen.
6 woningen in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn
-c5b3bcc9.webp)
-910e0c1c.webp)
-2f1ff272.webp)
-95af9385.webp)
