Salesdreef 7WN64

Ja, dat is een scherpe prijs voor een nieuwbouwwoning van 409 m² met energielabel A++. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder per vierkante meter. De lage prijs hangt samen met de ligging in een bosgebied, ver van voorzieningen. Het is een kans voor wie rust en ruimte zoekt.

Het energielabel A++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt door de nieuwbouw uit 2024, die voldoet aan de modernste isolatie- en installatienormen. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op 2,5 tot 3 km afstand, zoals Kindcentrum de Achthoek en Kindcentrum Jij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Oosterhout centrum, op 2,9 km. Het is goed te doen met de fiets.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,3 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of 30 minuten fietsen. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto handig, maar er zijn ook busverbindingen in de regio.

Het is een dunbevolkt bosgebied met 245 inwoners, vooral ouderen en alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is laag (176 adressen per km²), wat betekent dat je veel privacy hebt. Er zijn weinig voorzieningen, maar de natuur is prachtig.

De dichtstbijzijnde supermarkt (Coop) is op 2,6 km, dus niet op loopafstand maar goed te fietsen. Binnen 5 km zijn er 29 supermarkten, dus je hebt keuze. Voor dagelijkse boodschappen is een auto of fiets nodig.

In de buurt zijn 37 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een rustig bosgebied met weinig criminaliteit, al zijn er geen specifieke cijfers per delict. Over het algemeen als veilig te beschouwen.