Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Samuel Mullerstraat 53-03 in Rotterdam is een heus stadshuis met 109 vierkante meter woonoppervlak. Het bouwjaar 1927 geeft het pand karakter, maar de prijs van €425.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in de buurt. Vergelijk je het met andere woningen in Rotterdam, dan valt op dat de gemiddelde prijs per vierkante meter hier rond de €4.388 ligt.
De buurt Nieuwe Westen is een echte stadswijk met een mix van culturen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Enkele bewoners: "Rustig buurt" en "Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet." De buurt telt bijna 20.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Het is een zeer stedelijk gebied met een hoge dichtheid.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit: Jumbo en Albert Heijn zitten om de hoek, op nog geen 500 meter. Ook scholen zijn dichtbij, zoals CBS Mozaiek op twee straten verder en de Valentijnschool op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonvisie Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Samuel Mullerstraat 53-03, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Gegevens uit Nieuwe Westen
Gegevens uit Nieuwe Westen
93 binnen 5 km
195 binnen 5 km
Over Samuel Mullerstraat 53-03, Rotterdam
De vraagprijs van €425.000 ligt precies op de mediaanprijs van koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.388, wat neerkomt op circa €478.000 voor 109 m². De woning is dus aan de onderkant van de markt geprijsd, maar wel marktconform gezien het bouwjaar en de staat.
De buurt wordt omschreven als levendig en multicultureel. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 7,2. Er zijn zowel positieve geluiden over de diversiteit en activiteiten als kritiekpunten over overlast en anonimiteit. Het is een echte stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is CBS Mozaiek op 159 meter. Ook de Valentijnschool (356 m) en De Vierambacht (416 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is MEX010 - Dé mavo voor Expressie op 212 meter.
De veiligheid wordt wisselend ervaren. Overdag vinden bewoners het over het algemeen veilig, maar 's avonds kan het minder zijn. Er zijn meldingen van overlast door asielzoekers en afval dat uit ramen wordt gegooid. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1224, maar dit cijfer zegt niet alles over de straat zelf.
In de buurt heeft 32,6% van de woningen label A, 11,6% label B en 25,6% label C. Omdat het bouwjaar 1927 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een kort ritje met de bus of fiets.
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
