Molukkenbuurt, Haarlem
Bekijk buurtDeze nieuwbouwwoning aan de Spaarndamseweg in Haarlem is pas opgeleverd en straalt moderne luxe uit. Met 136 m² woonoppervlak is hij ruim 60% groter dan wat er gemiddeld in de buurt te koop staat. De woning ligt in de rustige Molukkenbuurt, een groene en kindvriendelijke wijk. De vraagprijs van €905.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de royale afmetingen. Vergelijk dit met andere woningen in Haarlem.
De buurt Molukkenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen, en de buurt heeft een dorps karakter. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de straat oogt ruim. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: 85% koopwoningen, 69% eengezinswoningen.
Om de hoek vind je Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt een Dekamarkt. Voor het ontbijtbroodje loop je naar de bakker op de hoek. Basisscholen als Vrije School Kennemerland en Openbare Basisschool De Cirkel zijn op loopafstand. Het treinstation is tien minuten fietsen. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JRS makelaars Haarlem aangeboden.
Details van deze woning
Spaarndamseweg 454D, Haarlem
Gegevens uit Molukkenbuurt
Gegevens uit Molukkenbuurt
42 binnen 5 km
93 binnen 5 km
Over Spaarndamseweg 454D, Haarlem
De vraagprijs van €905.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€508.571), maar deze woning is nieuwbouw (2025) en met 136 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². De prijs per m² is €6.654, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.817 per m² is. Het is een uniek object in de straat.
De Molukkenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De stedelijkheid is hoog (omgevingsadressendichtheid 3744), maar de buurt oogt ruim. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation is 2 km verderop.
Omdat het nieuwbouw uit 2025 betreft, mag je een zeer zuinige woning verwachten, waarschijnlijk label A of hoger. Nieuwbouwwoningen moeten voldoen aan strenge isolatie-eisen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Vrije School Kennemerland (278 m), Openbare Basisschool De Cirkel (307 m) en Liduinaschool (428 m) zijn allemaal binnen vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school 1,2 km verderop.
In de buurt zijn 57 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen. De cijfers geven geen aanleiding tot bijzondere zorgen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Molukkenbuurt is 37 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze nieuwbouwwoning is echter uniek, dus de verkooptijd kan afwijken.
6 woningen in de buurt Molukkenbuurt
