Molukkenbuurt, Haarlem
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Spaarndamseweg is pas in 2025 opgeleverd en dat voelt meteen. Het is een ruime woning met 158 m² woonoppervlak, wat flink meer is dan wat je in de buurt gemiddeld ziet. De woning ligt in de Indischewijk, een rustige buurt in Haarlem. De vraagprijs van €1.445.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de nieuwbouwstatus. Vergelijk het met andere woningen in Haarlem om een beeld te krijgen.
De woning staat in de buurt Molukkenbuurt, een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van huishoudens. De buurt is rustig en groen, met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stabiele buurt is met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
In de ochtend haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (388 m) of bij de Dekamarkt (482 m). Voor schoolgaande kinderen is de Vrije School Kennemerland op 257 m een optie, of de Openbare Basisschool De Cirkel op 309 m. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek, allemaal binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JRS makelaars Haarlem aangeboden.
Details van deze woning
Spaarndamseweg 460A, Haarlem
Gegevens uit Molukkenbuurt
Gegevens uit Molukkenbuurt
42 binnen 5 km
92 binnen 5 km
Over Spaarndamseweg 460A, Haarlem
De vraagprijs is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€508.571), maar die cijfers gaan over veel kleinere woningen. Deze woning heeft 158 m², bijna het dubbele van het buurtgemiddelde van 82 m². Bovendien is het nieuwbouw (2025), terwijl de buurt vooral oudere woningen kent. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar voor een nieuwbouwwoning van dit formaat in Haarlem is de prijs marktconform.
De Molukkenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (69% van de woningen). Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen (240 huishoudens) en de buurt heeft een lage criminaliteit (57 misdrijven totaal). Het is een stedelijke omgeving (omgevingsadressendichtheid 3744), maar met een park op 600 m loopafstand voelt het niet te druk.
Dat betekent goede isolatie en energiezuinige installaties. In de buurt hebben alle woningen energielabel D of lager, maar dat zijn oudere huizen. Deze nieuwbouwwoning zal aanzienlijk zuiniger zijn.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 388 m, Dekamarkt op 482 m en Vomar op 863 m. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Vrije School Kennemerland (257 m) en Openbare Basisschool De Cirkel (309 m). Voortgezet onderwijs is op 1,2 km afstand. Ook een kinderdagverblijf zit op 100 m.
Het treinstation ligt op 2 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. Er zijn geen specifieke buslijnen in de gegevens vermeld, maar Haarlem heeft een goed OV-netwerk. De woning ligt aan de Spaarndamseweg, een doorgaande weg, dus met de auto ben je snel op de belangrijkste routes.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 37 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze wijk. Houd er rekening mee dat dit cijfer over alle woningen gaat, niet specifiek over nieuwbouw of woningen in deze prijsklasse.
6 woningen in de buurt Molukkenbuurt
