Molukkenbuurt, Haarlem
Bekijk buurtDeze nieuwbouwwoning aan de Spaarndamseweg in Haarlem is pas opgeleverd en ademt moderne luxe. Met 118 m² woonoppervlak is hij ruim 40% groter dan wat er in de buurt gemiddeld te koop staat. De vraagprijs van €810.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij een gloednieuw huis in een gewilde stad. Kijk je naar andere woningen in Haarlem, dan zie je dat nieuwbouw in dit segment schaars is.
De buurt Molukkenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De meeste huizen zijn voor de oorlog gebouwd, maar deze nieuwbouw springt eruit. Het is een buurt waar veel gezinnen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen. De stedelijkheid is hoog, maar de parken en plantsoenen liggen op loopafstand.
In de ochtend haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (twee straten verder) of bij de Dekamarkt op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Vrije School Kennemerland op loopafstand, net als basisschool De Cirkel. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek, allemaal binnen tien minuten fietsen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JRS makelaars Haarlem aangeboden.
Details van deze woning
Spaarndamseweg 456B, Haarlem
Gegevens uit Molukkenbuurt
Gegevens uit Molukkenbuurt
42 binnen 5 km
92 binnen 5 km
Over Spaarndamseweg 456B, Haarlem
De vraagprijs van €810.000 ligt fors boven de gemiddelde verkoopprijs in de Molukkenbuurt (€508.571) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €395.000. Maar deze woning is nieuwbouw (2025) met 118 m², terwijl het buurtgemiddelde 82 m² is. De prijs per m² is €6.864, hoger dan het gemiddelde van €4.817. Het is een premium product in een gewilde Haarlemse buurt.
Er staat momenteel maar één woning te koop in de Molukkenbuurt, en de gemiddelde verkooptijd in de buurt is 37 dagen. Nieuwbouw in een oude wijk is zeldzaam, dus de woning kan snel weg zijn. Maar de hoge prijs kan kopers laten twijfelen. Het is afwachten hoe de markt reageert.
Nieuwbouwwoningen hebben doorgaans minimaal energielabel A. Dat betekent lage stookkosten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder het exacte label.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Vrije School Kennemerland ligt op 257 meter, Openbare Basisschool De Cirkel op 309 meter en Liduinaschool op 403 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,2 km. De buurt is dus kindvriendelijk.
In de buurt zijn 57 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een gemiddelde stadswijk met veel gezinnen. De aanwezigheid van parken en een rustige uitstraling wijzen op een veilige leefomgeving.
Het treinstation van Haarlem ligt op 2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar rijden treinen naar Amsterdam, Leiden en verder.
6 woningen in de buurt Molukkenbuurt
