Spanbroekerweg 162B
Spanbroekerweg Kern, Opmeer
BuurtEen ruime twee-onder-een-kap in Spanbroek
Aan de Spanbroekerweg, in een woonwijk die landelijk gelegen is, staat deze twee-onder-een-kapwoning. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €592.255 is marktconform voor de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €490.167, maar deze woning is ook groter dan veel andere. Bekijk ook andere woningen in Opmeer.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 141 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 159 m² aangeeft. De inhoud is 450 m³. Rondom zit een achtertuin van 57 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het is volle eigendom.
Spanbroekerweg Kern
Deze buurt telt zo'n 470 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buren en veel gemeenschapszin in de buurt. Brede straten met trottoir en centraal speeltoestellen voor de kinderen." Een ander noemt het "een gezellige rustige buurt" met "mooie en grote huizen". Het aantal misdrijven in de buurt is 20 per jaar. Meer over de buurt Spanbroekerweg Kern.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi of SPAR op zo'n 2,7 kilometer. Basisschool Bonifatius zit op 900 meter, en er is een kinderdagverblijf op 900 meter. De huisartsenpraktijk De Glazen Linde zit op een kilometer, de apotheek op 962 meter. Buslijn 133 stopt op 53 meter bij de halte Spanbroek, Kerk. Het treinstation Obdam ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Opmeer heeft verder voorzieningen zoals een restaurant en bibliotheek op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Teer Heerhugowaard op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spanbroekerweg 162B, Spanbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €592.255. Dat is marktconform voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €490.167 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.200, op basis van de makelaar-opgave van 141 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €4.574.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning, twee-onder-een-kap, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 450 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 141 m², terwijl de BAG-registratie 159 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De energiekosten zullen naar verwachting laag zijn.
Hoe zit het met de tuin en de garage?
De woning heeft een achtertuin van 57 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een aangebouwde stenen garage. De ligging van de tuin op het zuiden betekent veel zon in de middag en avond.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 52% van de panden gebouwd vóór 1970, maar dat zegt niets over de staat van deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het zijn openbare risicodata van de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op ongeveer een kilometer, Aldi en SPAR op zo'n 2,7 kilometer. Basisschool Bonifatius is op 900 meter, de huisartsenpraktijk De Glazen Linde op een kilometer en de apotheek op 962 meter. Buslijn 133 stopt op 53 meter bij de halte Spanbroek, Kerk.
Hoe is de buurt Spanbroekerweg Kern?
De buurt telt zo'n 470 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57. Een bewoner noemt het "een gezellige rustige buurt" met "mooie en grote huizen". Het aantal misdrijven is 20 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
