Hillegersberg Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Straatweg in Rotterdam-Hillegersberg ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 67 m² woonoppervlak is het compact maar knap ingedeeld. De vraagprijs van €289.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €458.855, wat het een scherpe optie maakt voor wie in deze gewilde wijk wil wonen. Het aanbod van woningen in Rotterdam laat zien dat dit type woning in de stad schaars is.
De buurt Hillegersberg Zuid scoort een 7,58 uit drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veilige, schone buurt met goede connectie tot centrum en scholingsmogelijkheden." Een ander noemt het "rustig en niet te ver." De buurt telt 8.370 inwoners, met veel 25-45-jarigen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet om de hoek (500 m) of de Lidl twee straten verder (587 m). Basisschool Tarcisius zit op loopafstand (263 m), net als kinderdagverblijven. Het treinstation is tien minuten lopen (900 m). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schildtvoorde op Pararius.
Details van deze woning
Straatweg 58B-03, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Idk
Ik heb over het algemeen een goeie ervaring met mijn buurt, er gebeurt voor mijn gevoel vrij weinig maar er zijn ook geen hele grote shopping plekken, winkelstraten, etc. Ik vind dit helemaal niet erg aangezien heel erg veel berijkbaar is met de fiets, helaas is er voor mij alleen niet op loop afstand een metro bereikbaar.
Gegevens uit Hillegersberg Zuid
Gegevens uit Hillegersberg Zuid
83 binnen 5 km
162 binnen 5 km
Over Straatweg 58B-03, Rotterdam
De vraagprijs van €289.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€458.855). De mediaanprijs in Hillegersberg Zuid is €395.000. Het appartement is met 67 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is met €4.313 ook lager dan het buurtgemiddelde van €5.397. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze populaire wijk.
Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een goede verbinding met het centrum van Rotterdam, zoals bewoners aangeven. De Straatweg en Kleiweg kunnen wel snelheids- en geluidsoverlast geven, volgens een buurtreview. Met de fiets is veel bereikbaar, maar een metro is niet op loopafstand.
Hillegersberg Zuid is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid (3.182 adressen per km²). Van de woningen is 66% koop en 25% eengezinswoning. De buurt heeft veel 25-45-jarigen en een mix van huishoudens. Bewoners waarderen de rust en veiligheid, al is er weinig winkelstraat in de directe omgeving.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Hoogvliet op 500 m, Lidl op 587 m en Dirk op 688 m. Ook zijn er basisscholen zoals Tarcisius (263 m) en De Bergse Zonnebloem (547 m). Voortgezet onderwijs is op 1,6 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen is de buurt dus goed voorzien.
Het appartement is gebouwd in 1923, wat typisch is voor deze buurt: 83,8% van de woningen is van voor 1945. Een oudere woning kan karakter hebben, maar vergt vaak onderhoud.
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €458.855, de mediaan €395.000. De laagste prijs is €250.000, de hoogste €850.000. Dit appartement zit met €289.000 aan de onderkant van de markt. In het afgelopen jaar werden 128 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €396.691. De gemiddelde verkooptijd was 44 dagen.
6 woningen in de buurt Hillegersberg Zuid
