Een royale woning aan de Tilburgseweg
Aan de Tilburgseweg in Goirle staat een opvallend ruime woning te koop, met een woonoppervlak van 584 vierkante meter. Dat is flink meer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 219 vierkante meter zitten. De vraagprijs is 1.795.000 euro. De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar of energielabel vermeld, dus die gegevens ontbreken in de advertentie. Vergeleken met andere woningen in Goirle is dit een forse prijs, maar het gaat dan ook om een uitzonderlijk groot huis.
Wat de woning biedt
Omdat de makelaar geen details over de indeling heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over kamers, slaapkamers of buitenruimte. Het woonoppervlak van 584 vierkante meter staat geregistreerd in de BAG en dat is het uitgangspunt voor de prijs per vierkante meter van 3.074 euro. Verder ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. De woning is dus vooral bijzonder vanwege de omvang, maar de verdere kenmerken zijn niet bekend.
De buurt Tilburgseweg
Met 335 inwoners is de buurt Tilburgseweg een kleinschalig stukje Goirle. Relatief veel bewoners zijn 45 jaar of ouder, en ongeveer een kwart van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van zeven beoordelingen. Een van hen zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." Een ander is minder te spreken en noemt het "Niet fijn". De meningen lopen dus uiteen, maar het zijn slechts enkele stemmen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 1,1 kilometer afstand, of bij de SPAR express op 1,5 kilometer. Basisschool De Bron ligt op ongeveer een kilometer, en het voortgezet onderwijs is te vinden op Het Mill Hill College, dat op 374 meter van de woning zit. De huisarts zit in de Huisartsengroep Frankische Driehoek op 1,3 kilometer, en de apotheek Scalazorg in Tilburg op ongeveer een kilometer. De bushalte Goirle, Tilburgseweg ligt op 67 meter en wordt bediend door lijnen 45, 137 en 637. Het treinstation Tilburg is op 3,2 kilometer afstand, en de gemeente Goirle heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 1.030.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 74% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 10% gedaald, van 1.150.000 naar 1.030.000 euro. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Honders & Alting Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tilburgseweg 176, Goirle
Waarom staat er geen woningtype of bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd. Het woningtype, bouwjaar en energielabel ontbreken in de advertentie, waardoor je die informatie niet uit deze listing kunt halen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor details over de bouw of het energielabel zul je elders moeten zoeken, maar die staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 1.795.000 euro ligt 74% boven de WOZ-waarde van 1.030.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 10% gedaald, van 1.150.000 naar 1.030.000 euro. Het is aan jou om te bepalen wat dit betekent voor de prijs.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Hoe groot is de woning aan de Tilburgseweg?
Het woonoppervlak is 584 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Dat is 167% groter dan het buurtgemiddelde van 219 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.074 euro, gebaseerd op het BAG-oppervlak. Verder zijn er geen details over kamers of indeling bekend, omdat de makelaar die niet heeft vermeld.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Het Mill Hill College, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 374 meter afstand. Basisschool De Bron zit op ongeveer een kilometer, net als RK Basisschool de Regenboog. Ook Kindcentrum WillemsPoort is op ongeveer een kilometer te vinden. Voor het voortgezet speciaal onderwijs is er De Keyzer op 465 meter. Er zijn dus meerdere opties binnen korte afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Goirle, Tilburgseweg ligt op 67 meter van de woning en wordt bediend door lijnen 45, 137 en 637. Ook de haltes Goirle, Viaduct A58 en Tilburg, Viaduct A58 zijn op ongeveer 430 meter afstand. Het treinstation Tilburg ligt op 3,2 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen naar de omliggende plaatsen.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Goirle?
Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." Een ander geeft een lagere score en noemt het "Niet fijn". De beoordelingen gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over de buurt Tilburgseweg.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Daarnaast is er nog een Jumbo op 1,2 kilometer en een SPAR express op 1,5 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 38 supermarkten te vinden, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
