Abcovenseweg 39B
De Vallei, Goirle
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Deze vrijstaande woning aan de Abcovenseweg 39B in Goirle staat in de buurt De Vallei, een rustige omgeving met veel groen. Met een woonoppervlakte van 281 m² volgens de makelaar en een perceel van 2455 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van € 1.650.000 ligt onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Goirle, dat op € 1.795.000 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning uit 2000 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1260 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een balkon aanwezig. Er is een carport en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De Vallei
Met 290 inwoners is De Vallei een kleine, rustige buurt. Ruim een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een kalme uitstraling geeft. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." De buurt De Vallei heeft een laag aantal misdrijven: drie in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool 't Schrijverke ligt op 225 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Frenken op 1,1 kilometer. De apotheek zit er vlakbij, op 1,1 kilometer. De bushalte Goirle, Abcovenseweg ligt op 63 meter en wordt bediend door lijn 2. Het treinstation Tilburg is op 3,7 kilometer afstand. De gemeente Goirle heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebaseerd op openbare data en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gerritse Makelaardij en Honders & Alting Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Abcovenseweg 39B, Goirle
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.650.000. De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 281 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 5.872 per m². In de buurt De Vallei staat momenteel één koopwoning te koop met een gemiddelde prijs van € 1.795.000. De vraagprijs van deze woning ligt daaronder.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1260 m³. Er is een tuin rondom, een balkon, een carport en een inpandige garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning heeft een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en een houtkachel als verwarmingssystemen. De isolatie is volgens de makelaar volledig, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg met een beschutte ligging, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 2000, maar het bouwjaar zegt niets over de funderingsstaat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool 't Schrijverke ligt op 225 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,1 kilometer afstand. De bushalte Goirle, Abcovenseweg ligt op 63 meter en wordt bediend door lijn 2. Het treinstation Tilburg is op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt De Vallei?
De Vallei is een kleine buurt met 290 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven is laag: drie in totaal. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg."
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van deze specifieke woning.
