Vlietkade 1

De vraagprijs van €757.000 is aan de hoge kant voor een nieuwbouwwoning in Roosendaal. Het is een ruime hoekwoning van 171 m², maar de prijs ligt boven het gemiddelde in de regio. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak goedkoper, al is nieuwbouw doorgaans duurder.

De buurt Scherpdeel heeft een gemiddelde beoordeling van 4,0 op basis van één review. Een bewoner meldt dat het er onveilig aanvoelt, vooral voor jonge meisjes, en dat er veel vervuiling is. Het aantal misdrijven in de buurt is 129, wat relatief hoog is. Het is goed om zelf een kijkje te nemen en te beoordelen of de buurt bij je past.

Scherpdeel heeft een omgevingsadressendichtheid van 2120 adressen per vierkante kilometer, wat valt onder 'sterk stedelijk' (mate van stedelijkheid 2). Dit betekent dat er veel voorzieningen in de buurt zijn, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,9 km afstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Appel ligt op 400 meter en basisschool Jeroen Bosch op 554 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 387 meter (Gertrudis) en speciaal onderwijs op 318 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 2 km.

Het treinstation van Roosendaal ligt op 1,9 km afstand van de woning. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar steden als Rotterdam, Antwerpen en Amsterdam.

Omdat het een nieuwbouwwoning is die in 2026 wordt opgeleverd, voldoet deze aan de huidige bouwbesluit-eisen. Nieuwbouwwoningen hebben doorgaans een hoog energielabel (A of hoger), wat lagere stookkosten betekent.