Verkocht onder voorbehoud
Rubroek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Vondelweg in Rotterdam voelt meteen als een thuis. De 133 m² woonoppervlak is royaal, zeker voor een woning in de stad. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. Met een vraagprijs van €349.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere woningen in Rotterdam.
Rubroek is een levendige buurt in Kralingen-Crooswijk. Op basis van één beoordeling geven bewoners een 7,5. Een bewoner zegt: "Veel culturen bij elkaar, wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier." Het minpunt? "Te weinig controle op de parkeerplaats, veel overlast door jongeren met die ballonen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Meer weten over de buurt Rubroek?
's Ochtends haal je brood bij Jumbo om de hoek (300 m) of Albert Heijn (345 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: Waalse School en OBS Crooswijk, beide twee straten verder (242 m). De gemeente Rotterdam biedt verder alles wat je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonvisie Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Vondelweg 264, Rotterdam
Goed · 1 bewoner
Wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier min punt vindt ik wel te weinig controle op de parkeer plaats veel overlast door jongeren met die ballonen
Gegevens uit Rubroek
Gegevens uit Rubroek
95 binnen 5 km
210 binnen 5 km
Over Vondelweg 264, Rotterdam
De woning aan Vondelweg 264 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €349.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Rubroek (€372.542) en de mediaan (€375.000). Het appartement is met 133 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 73 m². De prijs per m² is ongeveer €2.624, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.485 per m² is. Dat maakt dit een relatief voordelige optie voor wie veel ruimte zoekt.
Rubroek is een multiculturele buurt waar bewoners overwegend positief zijn over de onderlinge omgang. Een bewoner noemt het 'veel culturen bij elkaar' en zegt dat mensen goed met elkaar omgaan. Wel is er overlast van jongeren en parkeerproblemen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Binnen 400 meter vind je Jumbo, Albert Heijn en Dirk. Basisscholen zoals Waalse School en OBS Crooswijk zitten op 242 meter. Ook een kinderdagverblijf, huisartsenpraktijk en park of plantsoen zijn op loopafstand. Het treinstation is 1,2 km verderop.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 12,8% van de koopwoningen label B, dus dit is een gemiddeld zuinige woning voor de wijk.
In Rubroek worden koopwoningen gemiddeld verkocht voor €372.542, met een gemiddelde looptijd van 66 dagen. Er zijn 95 woningen verkocht in de afgelopen periode. De markt is redelijk actief, maar niet extreem snel.
Uit de buurtreview komt naar voren dat er overlast is van jongeren met ballonnen en parkeerproblemen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 620, maar zonder context is dat lastig te duiden. De bewoner geeft de buurt een 7,5, dus over het algemeen wordt het als prettig ervaren.
6 woningen in de buurt Rubroek
