Vossenburglaan 326
De Zeilen, Groningen
BuurtWonen aan het water in De Zeilen
Deze woning aan de Vossenburglaan 326 ligt in De Zeilen, een buurt in Meerstad waar bewoners van de wijk het wonen gemiddeld een 8 geven. Met een vraagprijs van 575.000 euro is de prijs marktconform voor woningen in Groningen. De woning heeft een oppervlakte van 135 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 4.259 euro per vierkante meter.
Een energiezuinige woning
Deze woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Verder zijn er geen woningdetails bekend: de advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het niet duidelijk om wat voor soort woning het gaat of uit welke periode deze komt. De oppervlakte van 135 vierkante meter is wel bevestigd via de BAG-registratie.
De Zeilen: een rustige buurt met water
De Zeilen telt 610 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen: 62 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is uniek om te wonen op een eiland direct aan het water. Met een kleine groep bewoners met veel kinderen heerst er een gezellige sfeer in de buurt, waarbij je optimaal kan genieten van het zwemmen, zeilen of surfen." Een ander noemt het "een leuke buurt met veel groen en water en strand". De buurt De Zeilen is een rustige plek, aldus een derde bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,8 kilometer, en ook PLUS en Aldi zitten op ongeveer 3 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even de fiets pakken. Basisschool IKC Groenewei ligt op 1 kilometer, en Samenwerkingsschool Meeroevers op 1,5 kilometer. De huisarts in Meerstad zit op 1,4 kilometer, de apotheek op 3,1 kilometer. Buslijn 5 stopt op 539 meter bij halte Groningen, Tersluis. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen op iets grotere afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vossenburglaan 326, Meerstad
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend of het om een vrijstaande woning, twee-onder-een-kap of een ander type gaat, en ook niet uit welke periode de woning komt. De oppervlakte van 135 vierkante meter is wel bevestigd via de BAG-registratie. Verder staat er in de advertentie geen informatie over kamers, tuin of andere kenmerken.
Hoe energiezuinig is deze woning?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, en omdat het bouwjaar niet bekend is, kun je daar ook geen conclusies uit trekken. Verder zijn er geen isolatiegegevens vermeld in de advertentie.
Hoe is de buurt De Zeilen?
De Zeilen is een rustige buurt met 610 inwoners, waarvan 62 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "uniek om te wonen op een eiland direct aan het water" en roemt de gezellige sfeer. Een ander zegt dat het een leuke buurt is met veel groen, water en strand, maar dat er weinig voorzieningen zijn.
Wat is er in de buurt te doen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,8 kilometer, gevolgd door PLUS en Aldi op ongeveer 3 kilometer. Basisschool IKC Groenewei ligt op 1 kilometer en Samenwerkingsschool Meeroevers op 1,5 kilometer. De huisarts in Meerstad zit op 1,4 kilometer en de apotheek op 3,1 kilometer. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar de stad Groningen, op ongeveer 6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 5 stopt op 539 meter bij halte Groningen, Tersluis, en ook op 708 meter bij halte Groningen, Het Spui. Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen Europapark op 6,3 kilometer. De busverbinding geeft toegang tot de stad, maar voor de trein moet je wel een stuk fietsen of de bus pakken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat de bodem kan inklinken, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe groot is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen garantie voor deze specifieke woning. Het risico is niet laag, maar ook niet hoog. Verder is er geen informatie over wateroverlast bij hevige regen in de gegevens.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke normen blijft. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
