Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Vredehofweg ademt de sfeer van een vooroorlogse, ruime stadsvilla. Met 1413 m² woonoppervlak is het een van de grootste huizen in de buurt. Het bouwjaar 1911 geeft het pand karakter, maar vraagt ook om onderhoud. De vraagprijs van €1.289.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere woningen in Rotterdam.
Kralingen Oost is een groene, rustige wijk met veel monumentale panden. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt". De buurt Kralingen Oost telt veel studenten en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7.
's Ochtends haal je brood bij de SPAR om de hoek (246 m) of bij Albert Heijn (439 m). Kinderen kunnen naar de Vrije School Vredehof, die letterlijk naast de deur zit (14 m), of naar Montessorischool Kralingen (55 m). Voor de middelbare school is er de Vrije School Zuid-Holland (219 m) of het Libanon Lyceum (420 m). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stad en Land NVM Makelaars.
Details van deze woning
Vredehofweg 3062ES, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
103 binnen 5 km
212 binnen 5 km
Over Vredehofweg 3062ES, Rotterdam
De vraagprijs ligt 117% boven het buurtgemiddelde van €593.964 en is de hoogste van de 14 koopwoningen die nu in Kralingen Oost te koop staan. De woning is echter ook uitzonderlijk groot: 1413 m², tegen een buurtgemiddelde van 118 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €791.453, maar dat is inclusief kleinere woningen. De prijs is marktconform voor een pand van deze omvang.
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 6,75. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt." Een ander noemt dat er "soms gevaarlijke gevallen" zijn, zoals schietpartijen, maar dat die bijna nooit voorkomen. Er worden wel fietsendiefstallen gemeld. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521, maar dat cijfer is niet per inwoner gecorrigeerd.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Vrije School Vredehof (basisonderwijs) zit op 14 meter, Montessorischool Kralingen op 55 meter en De Kralingsche School op 187 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er de Vrije School Zuid-Holland (219 m) en het Libanon Lyceum (420 m). Een bewoner zegt: "Het onderwijs is hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger."
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. In de buurt zijn metro- en tramhaltes, zoals bewoners aangeven. Er staan ook deelfietsen en -scooters in de buurt. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de bereikbaarheid wordt als prima ervaren.
Een woning van 1911 heeft vaak originele details zoals hoge plafonds, maar kan ook verouderde installaties hebben. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 48% van de woningen een bouwjaar voor 1945. Let op: dit antwoord bevat geen advies, alleen feiten.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR op 246 m, Albert Heijn en Aldi op 439 m. Ook zijn er restaurants (0,4 km), een park of plantsoen (0,3 km) en een huisartsenpraktijk (0,7 km). Een bewoner merkt op dat er "niet super veel voorzieningen" zijn vergeleken met Hillegersberg, maar de basis is aanwezig.
Een bewoner zegt: "Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi." Een ander noemt dat er "wel vaak afval, plastic vooral" ligt. De hygiëne wordt als "prima" beoordeeld, maar er is wel wat zwerfafval. Het park en plantsoen is op 0,3 km, dus groen is dichtbij.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
