Benedenstad, Nijmegen
Bekijk buurtDeze woning aan de Waalkade in Nijmegen heeft een bijzondere uitstraling: een ruime 150 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere lagen, met uitzicht op de Waal. Het bouwjaar 1989 betekent dat de woning relatief modern is, met een energielabel A, zeer zuinig dus. De vraagprijs van €495.000 is opvallend scherp vergeleken met andere woningen in Nijmegen, waar het gemiddelde rond de €729.000 ligt.
De buurt Benedenstad is een van de oudste delen van Nijmegen, met een mix van historische panden en nieuwbouw. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De bevolking is divers: veel eenpersoonshuishoudens (1235) en relatief weinig gezinnen met kinderen (210). De omgevingsadressendichtheid is hoog (3202), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Doordeweeks haal je je brood bij SPAR, om de hoek op 420 meter. Voor de wekelijkse boodschappen kun je ook terecht bij Ekoplaza (twee straten verder) of PLUS (op 634 meter). Kinderen gaan naar Basisschool Petrus Canisius, op loopafstand (356 meter), of naar het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (tien minuten lopen). De gemeente Nijmegen biedt verder tal van culturele voorzieningen, zoals restaurants en een bibliotheek, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Level2 Makelaars B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Waalkade 60, Nijmegen
Gegevens uit Benedenstad
Gegevens uit Benedenstad
33 binnen 5 km
64 binnen 5 km
Over Waalkade 60, Nijmegen
De vraagprijs van €495.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€729.000). De gemiddelde verkoopprijs in Benedenstad is €540.688, dus de vraagprijs is aan de lage kant. Het is een scherpe prijs voor 150 m² woonoppervlak met energielabel A, maar let op: het is een appartement in een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens.
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. De Waalkade is goed bereikbaar met de auto, maar parkeren kan een uitdaging zijn in het centrum. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3202), wat duidt op een drukke, stedelijke omgeving.
Benedenstad is een oude, dichtbevolkte buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden (1235 eenpersoonshuishoudens) en relatief weinig gezinnen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: supermarkten, scholen, restaurants en een park zijn allemaal binnen tien minuten lopen.
De vraagprijs per vierkante meter is €3.300 (€495.000 / 150 m²). Dat is fors lager dan het buurtgemiddelde van €5.379 per m². Dit maakt de woning relatief goedkoop per vierkante meter, maar de totale prijs is nog steeds aanzienlijk.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Petrus Canisius ligt op 356 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 781 meter. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs (Foooocus Nijmegen) op 365 meter.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 25% label A+. Dit label zorgt voor lagere energiekosten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
6 woningen in de buurt Benedenstad
