Westblaak 32Q02

De woning aan Westblaak 32Q02 in Rotterdam heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €456.000 ligt iets boven de mediaan van €449.500 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €517.750. Het appartement is met 56 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 m², wat de prijs per m² relatief hoog maakt. Of het een goede deal is, hangt af van je persoonlijke voorkeur voor een centrale locatie.

Cool is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,3, met opmerkingen over overlast van zwervers, maar ook snelle politie-inzet. Het is een levendige, maar niet altijd rustige omgeving.

Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals de Rotterdamse Schoolvereniging (323 m) en Openbare Basisschool Het Landje (328 m). Ook voortgezet onderwijs is binnen tien minuten lopen bereikbaar, zoals Havo/vwo voor Muziek en Dans (705 m).

In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 31,5% label A+. Het bouwjaar 1961 suggereert dat isolatie mogelijk niet up-to-date is, maar zonder label kun je hier geen harde uitspraken over doen.

In de buurt zijn in totaal 3624 misdrijven geregistreerd, wat hoog is voor een kleine wijk. Bewoners noemen overlast van zwervers, maar geven aan dat de politie snel reageert. Het is een druk stadscentrum, dus wees alert op drukte en criminaliteit.

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter afstand, dus om de hoek. Dat is fijn voor een wandeling of om even tot rust te komen in het groen.