Van Oldenbarneveltstraat 146B01
Cool, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Van Oldenbarneveltstraat ligt midden in de bruisende buurt Cool, op een steenworp afstand van winkels, horeca en het uitgaansleven. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €528.365 is. Het is een appartement uit 1876, dus je woont in een pand met een rijke historie. De woning is te koop via meerdere kanalen, waaronder De Gratis Makelaar op Vastgoed Nederland. Benieuwd naar andere appartementen in Rotterdam?
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 63 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 72 m². Volgens de makelaar heeft het appartement muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt het verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 210 m³.
Leven in Cool
Met bijna 7.000 inwoners is Cool een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen en de meeste bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,25, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik zoek een woning", een ander noemt het "Gaaf". Er zijn ook kritische geluiden: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is". De buurt Cool is dichtbebouwd en zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 245 meter of Coop op 251 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Schakelschool de Gaffel op 420 meter, en voor het voortgezet onderwijs is er Havo/vwo voor Muziek en Dans op 365 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op ongeveer een kilometer afstand, de Erasmus Apotheek om de hoek. De tramhalte Lijnbaan met lijnen 1, 3, 5, 7, 11 en 12 ligt op 221 meter, en metrolijn A, B en C vind je op het Eendrachtsplein. Rotterdam Centraal is op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Gratis Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Oldenbarneveltstraat 146B01, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €528.365 in buurt Cool. Ook de prijs per vierkante meter is met €5.556 lager dan het buurtgemiddelde van €6.138. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 63 m² kleiner is dan het gemiddelde van 99 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 210 m³. Volgens de makelaar is er muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 26 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 245 meter en Coop op 251 meter. Basisscholen zitten op 420 meter (Schakelschool de Gaffel) en 426 meter (Augustinus). De Erasmus Apotheek is op 317 meter, en de tramhalte Lijnbaan met lijnen 1, 3, 5, 7, 11 en 12 ligt op 221 meter. Rotterdam Centraal is op 609 meter.
Hoe is de buurt Cool om in te wonen?
Cool is een zeer stedelijke buurt met bijna 7.000 inwoners, waarvan veel alleenstaanden. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gaaf", een ander zegt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1876, wat betekent dat het pand vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten zullen naar verwachting relatief laag zijn.
