Cool, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Kruisplein in Rotterdam is een voorbeeld van eigentijds wonen in de stad. Het is gebouwd in 2013 en heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 89 vierkante meter woonoppervlak is het ruim opgezet. De vraagprijs van €598.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij het moderne karakter. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Cool is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam. Het is dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Een bewoner zegt: "Ik zoek een woning" en geeft de buurt een 7. Een ander noemt het "Gaaf" met een 4. Er zijn ook kritische geluiden: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is", aldus een derde bewoner. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. Lees meer over de buurt Cool.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die naast de deur zit op 56 meter. Ook andere supermarkten zoals AH to go en Coop zijn om de hoek. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt: de Havo/vwo voor Muziek en Dans op twee straten verder, en basisscholen zoals Augustinus op loopafstand. Het Kruisplein ligt in het centrum, dus restaurants en uitgaansgelegenheden zijn er in overvloed. De gemeente Rotterdam biedt een stedelijke omgeving met alle gemakken.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars Rotterdam en Zoetermeer en De Makelaars Jenné | Baars | Jenné op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kruisplein 654, Rotterdam
De vraagprijs van €598.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€509.591) en ook boven de mediaan (€490.500). Het appartement is echter modern (bouwjaar 2013) met energielabel A+ en 89 m², wat de hogere prijs kan verklaren. Of het een goede deal is, hangt af van jouw waardering voor de ligging en staat.
Cool is een drukke, centrale buurt met veel voorzieningen. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. Bewoners geven gemengde reacties: sommigen waarderen de levendigheid, anderen storen zich aan zwerfafval en overlast. Het is een echte stadswijk met veel restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden op loopafstand.
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt door het relatief nieuwe bouwjaar (2013) en goede isolatie. Je kunt lage energiekosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In het centrum van Rotterdam is parkeren vaak betaald en beperkt. Er zijn parkeergarages in de buurt, maar een eigen parkeerplek is niet gegarandeerd. Check bij de makelaar of er een parkeermogelijkheid bij de woning hoort.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
In Cool wonen veel alleenstaanden (2560 eenpersoonshuishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen (475). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (3385 inwoners). Het is een jonge, stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik zoek een woning
Faaf
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €559.959 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.418 | – |
| Huurprijs | €1.974 p/m | €1.990 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €646.798 | €516.787 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.387 | – |
| Huurprijs | €2.271 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Kruisplein 654, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
