Willebrordusplein 13A

De vraagprijs van €499.500 ligt iets boven de gemiddelde koopprijs in de buurt van €481.673, maar is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €489.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Liskwartier is €5.257, wat bij 75 m² neerkomt op ongeveer €394.275. De exacte prijs-kwaliteitverhouding hangt af van de staat en het energielabel, die niet in de advertentie staan.

Liskwartier is een levendige, upcoming buurt in Rotterdam Noord met veel karakteristieke, niet-gebombardeerde huizen. Bewoners waarderen de multiculturele sfeer, de vele hippe plekjes, restaurants en koffiezaakjes. De buurt heeft een mix van jonge mensen en gezinnen, maar ook wat overlast van afval en verwarde mensen op straat, zoals sommige bewoners aangeven. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.

De buurt heeft uitstekende voorzieningen op loopafstand. Boodschappen doe je bij Albert Heijn (229 m), Dirk (271 m) of Lidl (371 m). Er zijn meerdere basisscholen, zoals Quadratum en Juliana van Stolbergschool (252 m). Ook restaurants, een park (0,4 km) en een tramstation zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 2,2 km afstand.

Maarten Makelaardij heeft op de website alleen de straat en prijs gepubliceerd. Woningtype, bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie. Daardoor kunnen we geen uitspraken doen over de indeling, isolatie of bouwkundige staat van de woning.

De buurt heeft 506 geregistreerde misdrijven, wat relatief hoog is voor een stedelijke wijk. Bewoners merken dat de veiligheid vooruitgaat, maar er zijn wel meldingen van te hard rijdende auto's en af en toe verwarde mensen op straat. Sommige bewoners laten kinderen niet alleen buiten spelen. Het totale beeld is gemengd.

In Liskwartier stonden woningen gemiddeld 61 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning. De verkoopprijs lag gemiddeld op €464.285, iets lager dan de huidige vraagprijs.