Berkelselaan 92A01
Liskwartier, Rotterdam
BuurtEen appartement in het Liskwartier
Dit appartement aan de Berkelselaan ligt in het Liskwartier, een levendige buurt in Rotterdam Noord. De woning is een van de vele appartementen in Rotterdam, en met een vraagprijs van €315.000 ligt die 38% onder het buurtgemiddelde van €505.215. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een koopwoning uit 1925, gelegen op de eerste woonlaag van een pand.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een appartement met twee kamers, waarvan één slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via een moederhaard. Het is volle eigendom, en de VvE-bijdrage bedraagt €45 per maand. De ligging is aan een rustige weg.
Een levendige buurt
Met ruim 7.700 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een dynamische buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,72, en een van hen zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht". Een andere bewoner noemt het "een fijne wijk om te wonen" met alles wat je nodig hebt in de buurt. De meeste woningen in de buurt zijn voor 1945 gebouwd, wat het karakter van de straat bepaalt. De buurt Liskwartier heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 215 meter, of bij de Aldi op 485 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Imelda op 358 meter, en IKC De Lis op 368 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 187 meter, en apotheek Zeelt & Co. op 201 meter. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis ligt op 629 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is TalmaStraat op 389 meter met buslijn 10, en tramhalte Schieweg op 407 meter met tramlijn 8. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder uitgebreide stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Berkelselaan 92A01, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €315.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €505.215 in het Liskwartier. De woonoppervlakte van 57 m² is wel 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per vierkante meter is €5.526, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via een moederhaard. Het is volle eigendom met een VvE-bijdrage van €45 per maand.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Berkelselaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 215 meter of de Aldi op 485 meter. Basisschool Imelda zit op 358 meter en IKC De Lis op 368 meter. De huisartsenpraktijk De Lis is op 187 meter en apotheek Zeelt & Co. op 201 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners het Liskwartier?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,72, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht". Een ander noemt het "een fijne wijk om te wonen" met alles wat je nodig hebt in de buurt, maar merkt ook meer afval op straat op.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. Het pand is gebouwd in 1925, en in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is TalmaStraat op 389 meter met buslijn 10. Tramhalte Schieweg ligt op 407 meter met tramlijn 8, en tramhalte Bergweg op 529 meter met lijnen 4 en 6. Treinstation Rotterdam Noord is op 1,1 kilometer afstand.
Wat is de ligging van dit appartement?
Het appartement ligt aan de Berkelselaan, een rustige weg volgens de makelaar. Het is gelegen op de eerste woonlaag van het pand. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 6.670, wat betekent dat er veel voorzieningen en levendigheid in de omgeving zijn.
