Winkelweg 29
Posterholt, Roerdalen
BuurtEen royale woning in Posterholt
Aan de Winkelweg in Posterholt staat een woning met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 298.000 euro, wat neerkomt op 1.987 euro per vierkante meter. Deze prijs ligt 33 procent onder de gemiddelde vraagprijs van woningen in de buurt, die op 443.750 euro ligt. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. De woning wordt aangeboden via woningen in Roerdalen.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is niet bekend om wat voor soort woning het gaat en hoe oud de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat de woning biedt
Omdat de makelaar geen woningkenmerken heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling. De woonoppervlakte van 150 vierkante meter is het enige concrete gegeven. Of er een tuin, balkon of garage is, staat niet in de advertentie.
Leven in Posterholt
Posterholt is een dorp met 3.585 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, met veel eengezinswoningen en een groot aandeel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." Deze beoordeling is gebaseerd op één review.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 900 meter afstand. Basisschool De Draaiende Wieken ligt op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek in Posterholt zitten beide op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Posterholt, Vlodropperweg, op 610 meter, met buslijnen 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op 8,9 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via M3 Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Winkelweg 29, Posterholt
Waarom staat de prijs 33 procent onder het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van 298.000 euro ligt 33 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 443.750 euro voor woningen in de buurt. Dat is een berekend verschil op basis van de beschikbare data. Het betekent niet automatisch dat de woning goedkoop is, want de oppervlakte en staat zijn niet volledig bekend. De prijs per vierkante meter ligt ook 26 procent lager dan het buurtgemiddelde.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 150 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Daardoor is dit het enige officiële cijfer. Of de woning verder kamers, slaapkamers of een tuin heeft, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen, maar het is ook geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 900 meter zit een PLUS-supermarkt en op drie kilometer een Aldi. Basisschool De Draaiende Wieken ligt op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek in Posterholt zitten beide op ongeveer een kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond, op 8,9 kilometer. Buslijnen 62 en 63 stoppen op 610 meter bij de halte Vlodropperweg.
Hoe is de buurt Posterholt om in te wonen?
Posterholt heeft 3.585 inwoners en is een rustig dorp met veel eengezinswoningen. Ongeveer 73 procent van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." Deze beoordeling is gebaseerd op één review.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor is niet bekend of het om een tussenwoning, hoekwoning of vrijstaande woning gaat, en ook niet hoe oud de woning is. Het energielabel ontbreekt eveneens. Deze gegevens staan niet in de advertentie en kunnen niet worden afgeleid uit de beschikbare informatie.
