Woestduinstraat 21-3

De woning aan Woestduinstraat 21-3 in Amsterdam heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs van €475.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€642.800) en ook onder de mediaan (€595.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €610.867, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat het een appartement van 59 m² is, terwijl het buurtgemiddelde 72 m² is.

De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, en bus- en tramhaltes zijn op loopafstand. De buurt heeft een zeer hoge omgevingsadressendichtheid (7224 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.

De Westlandgrachtbuurt is een rustige, vertrouwde buurt met een mix van bewoners: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen en ouderen. Een bewoner noemt het 'prettig, rustig & vertrouwd'. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,0.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Oecumenische basisschool Nautilus (169 m) en Cultuurprofielschool De Notenkraker (173 m). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (SBO Tobiasschool) op 537 m en een vmbo-school op 571 m.

De buurt wordt als veilig ervaren. Een bewoner zegt: 'Ik heb mij nog geen moment onveilig gevoeld, ik heb het gevoel dat er geen mensen in de buurt rond lopen die hier niks te zoeken hebben.' Het totale aantal misdrijven in de buurt is 244, maar dit cijfer zegt niets over de subjectieve veiligheid.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit kan lagere energiekosten opleveren. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen energielabel A en 50% label B, dus dit appartement scoort goed.

Ja, er zijn twee parken op loopafstand: het Vondelpark en het Rembrandtpark. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,3 km afstand, dus om de hoek.