Zutphenseweg 23A

De vraagprijs van €405.000 is marktconform voor een nieuwbouwwoning van 85 m² in Lochem. De woning is uit 2023, dus volledig modern en energiezuinig. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het is een scherpe prijs gezien de nieuwbouwstatus en de gunstige ligging.

Lochem-Zuid ligt op loopafstand van het centrum van Lochem. Het treinstation van Lochem is op 2,3 km afstand, goed te fietsen. De buurt is rustig gelegen, maar voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. De auto is handig voor grotere afstanden, maar voor dagelijkse boodschappen kun je lopend of fietsend terecht.

Het is een hoekwoning uit 2023 met een woonoppervlak van 85 m². Het bouwjaar betekent dat de woning voldoet aan de nieuwste isolatie- en energienormen. De indeling is modern en praktisch. De woning heeft een eigen oprit en tuin, zoals gebruikelijk bij nieuwbouw.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn de Prins Hendrik Daltonschool en de Meester G. Propschool, beide op 465 meter. Ook de Basisschool St. Joseph (478 m) is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Lochem, op 2,1 km afstand.

Lochem-Zuid is een rustige en veilige buurt. In de CBS-data worden 19 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk van deze omvang. De buurt heeft veel koopwoningen en een hoog percentage eengezinswoningen, wat bijdraagt aan een stabiele en sociale omgeving.

Lochem-Zuid heeft een matige stedelijkheidsgraad (3 op een schaal van 5). De omgevingsadressendichtheid is 1245 adressen per km², wat betekent dat er voldoende voorzieningen zijn, maar het niet te druk is. Je hebt het gevoel van een dorpse omgeving met stedelijke gemakken.