Aaltje Noordewierstraat 195E
Waldeck-Zuid · 2551 SE 's-Gravenhage
Een energiezuinig appartement in Waldeck-Zuid
Dit appartement aan de Aaltje Noordewierstraat 195E ligt in een rustige buurt van Den Haag. De advertentie vermeldde geen bouwjaar, maar dat deed niets af aan de aantrekkelijkheid van deze woning. Met een oppervlakte van 54 vierkante meter en energielabel A++ is dit een zeer zuinige woning, wat gunstig is voor je maandelijkse energiekosten. De huurprijs van 1221 euro per maand lag onder het gemiddelde van 1341 euro voor huurwoningen in de buurt, dus dat was scherp geprijsd. Het aanbod van appartementen in Den Haag is gevarieerd, maar dit exemplaar springt er qua energiezuinigheid uit. Deze woning staat sinds 17 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Waldeck-Zuid
De buurt Waldeck-Zuid is een groene, rustige wijk met veel oudere bewoners: 35 procent is 65 jaar of ouder. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 53 procent, en relatief weinig gezinnen met kinderen, 24 procent. De sfeer is hier kalm en overzichtelijk, met een park op slechts twee minuten lopen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een stabiele, volwassen gemeenschap. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen, wat past bij het karakter van de wijk.
Leven in de straat
In de straat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die om de hoek zit, of bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook de Hoogvliet is binnen tien minuten te bereiken. Voor kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals de WSKO r.-k basisschool Verburch-hof en de Openbare Daltonschool Poeldijk, beide op loopafstand. De gemeente Den Haag biedt daarnaast voldoende voorzieningen zoals een bibliotheek en restaurants in de nabije omgeving.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Vesteda aangeboden. De makelaar had de woning gepubliceerd zonder bouwjaar, maar de rest van de specificaties was compleet.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aaltje Noordewierstraat 195E, 'S-Gravenhage
Was de huurprijs van 1221 euro marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in Waldeck-Zuid lag op 1341 euro per maand, dus deze woning zat daar met 1221 euro onder. Ook per vierkante meter was de prijs gunstig: 21,5 euro gemiddeld tegenover 22,6 euro voor deze woning. Het is daarmee een scherp geprijsd aanbod in de buurt.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning goed presteert op het gebied van energieverbruik.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De huurprijs van 1221 euro per maand gedeeld door de oppervlakte van 54 vierkante meter kwam neer op ongeveer 22,6 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 21,5 euro per vierkante meter. De prijs lag dus iets boven het buurtgemiddelde per vierkante meter, maar onder de gemiddelde totale huurprijs.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in Waldeck-Zuid?
Destijds stonden er twee huurwoningen te huur in de buurt, waarvan deze er één was. De huurprijzen variëren van 1197 tot 1485 euro per maand. In de afgelopen periode zijn er 11 woningen verhuurd, met een gemiddelde verhuurtijd van 49 dagen. Het aanbod was dus beperkt, maar er was wel doorloop.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je een Jumbo op 326 meter en een Albert Heijn op 460 meter, dus boodschappen kun je makkelijk lopend doen. Ook een park ligt op 200 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op ongeveer 500 meter afstand, en een huisartsenpraktijk zit op 600 meter.
Waarom stond er geen bouwjaar in de advertentie?
Vesteda had op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het bouwjaar stond niet in de advertentie.
