Abbewaal 9A
Den Burg, Texel
BuurtEen ruim appartement in het hart van Den Burg
Dit appartement aan de Abbewaal 9A ligt in Den Burg, de grootste kern van Texel. Met 248 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke woning, fors groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €850.000 ligt 35% boven het buurtgemiddelde van €630.056, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Texel hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.833.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1991, maar daar is verder geen onderhoudsstaat aan te koppelen.
De woning zelf
De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is: het gaat om een appartement uit 1991 met een woonoppervlak van 248 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.427.
Een hechte gemeenschap
Den Burg telt ruim 6.600 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Den Burg heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.055, wat het een matig stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 662 meter of Aldi op 747 meter, allebei om de hoek. Basisscholen zoals de Jozefschool Texel en de Vrije School Stella Maris liggen op ongeveer 1,3 kilometer. De huisarts zit in De Cocksdorp, op 11,5 kilometer, maar de apotheek is dichtbij: De Texelse Apotheek op 948 meter. Buslijn 28 stopt bij de halte Den Burg, Elemert/Centrum op 1,2 kilometer. Het treinstation Den Helder ligt op 12 kilometer, bereikbaar via de veerboot. De gemeente Texel heeft verder een ziekenhuis in Den Helder op 12,2 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl industriegeluid met 48 dB Lden onder de norm blijft. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu, maar dat stijgt naar gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ing. Jan Duin Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Abbewaal 9A, Den Burg
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1991, maar daar is geen conclusie aan te verbinden over de isolatie of de staat van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €850.000 ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €630.056 in de buurt. De woonoppervlakte van 248 m² is 80% groter dan het buurtgemiddelde van 138 m². De prijs per vierkante meter is €3.427, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.833 per m² is.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 662 meter en Aldi op 747 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zoals de Jozefschool Texel en de Vrije School Stella Maris zitten op ongeveer 1,3 kilometer. De apotheek is op 948 meter, maar de huisarts zit in De Cocksdorp op 11,5 kilometer. Buslijn 28 stopt op 1,2 kilometer bij de halte Den Burg, Elemert/Centrum.
Hoe is de buurt Den Burg om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt telt ruim 6.600 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. De woningdetails staan niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Industriegeluid is 48 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning zelf.
