Een appartement met een verhaal in Scharnegoutum
Dit appartement aan de Achterbuorren 7A staat in het centrum van Scharnegoutum, aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €379.000 zit het onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk €523.167. Het is een van de zes koopwoningen die momenteel in deze buurt te koop staan. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Súdwest-Fryslân.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
Deze eengezinswoning, een hoekwoning, heeft vijf kamers waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 440 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming. Er is een tuin van 8 m² op het zuidoosten. Het is volle eigendom en het bouwjaar is 1866. Het energielabel is A.
Een dorp met een eigen karakter
Scharnegoutum telt 1.420 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het dorp "rustig, er is niks in het dorp", terwijl een ander het heeft over "rust en ruimte" en een derde spreekt van een "fijne buurt om in op te groeien". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 33 reviews op gemeenteniveau. De buurt Scharnegoutum heeft een woningvoorraad van 633 woningen, waarvan 78% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz-supermarkt ligt op 169 meter, om de hoek dus. CBS Op 'e Hichte, een basisschool, zit op 69 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Sneek, op 2,7 kilometer, en de apotheek zit daar ook, op 3,1 kilometer. Het Antonius Ziekenhuis in Sneek is 3,7 kilometer verderop. De bushalte Scharnegoutum, Legedyk is op 121 meter en wordt bediend door lijnen 35 en 38. Het treinstation Sneek Noord ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân is een uitgestrekte gemeente waar voorzieningen soms wat verder weg liggen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €297.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €163.000 in 2023 naar €297.000 in 2025. Voor dit adres geldt een verhoogd funderingsrisico, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 34 dB, beide onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achterbuorren 7A, Scharnegoutum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €379.000 ligt 28% boven de WOZ-waarde van €297.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is de afgelopen jaren gestegen: van €163.000 in 2023 naar €276.000 in 2024 en €297.000 in 2025.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning, hoekwoning, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 440 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 112 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Er is een tuin van 8 m² op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming. Het bouwjaar is 1866. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een A-label betekent wel dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Voor dit adres geldt een verhoogd funderingsrisico, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1866 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Poiesz-supermarkt ligt op 169 meter en CBS Op 'e Hichte, een basisschool, op 69 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Sneek, op 2,7 kilometer, en de apotheek op 3,1 kilometer. Het Antonius Ziekenhuis in Sneek is 3,7 kilometer verderop. De bushalte Scharnegoutum, Legedyk is op 121 meter en wordt bediend door lijnen 35 en 38.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Scharnegoutum, Legedyk op 121 meter, met lijnen 35 en 38. Op 372 meter is de halte Scharnegoutum, Rotonde Provincialeweg met lijnen 35, 38, 93, 94 en 8961. Het treinstation Sneek Noord ligt op 2,5 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €523.167, met een mediaan van €464.500. De vraagprijs van deze woning, €379.000, ligt daar 28% onder. Er staan momenteel zes koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €315.000 tot €895.000.
Hoeveel inwoners heeft Scharnegoutum?
Scharnegoutum telt 1.420 inwoners. De leeftijdsopbouw is: 16% is 0 tot 15 jaar, 11% is 15 tot 25 jaar, 20% is 25 tot 45 jaar, 30% is 45 tot 65 jaar en 24% is 65 jaar of ouder. Er zijn 633 woningen in de buurt, waarvan 78% koopwoningen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van 33 reviews. Een bewoner zegt: "Rustig, er is niks in het dorp." Een ander noemt het "rust en ruimte" en een derde spreekt van een "fijne buurt om in op te groeien". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
