Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Scharnegoutum
Aan de Molepaed 32 in Scharnegoutum staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1977, met een vraagprijs van €350.000. De woning ligt in een woonwijk en is volgens de makelaar een eengezinswoning. De vraagprijs is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 450 m³. Rondom zit een achtertuin van 111 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 133 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft.
Een dorp met ruimte en rust
Scharnegoutum telt zo'n 1.400 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het dorp "rustig" en "veilig en gezellig", al merkt een ander op dat er weinig te doen is. De buurt Scharnegoutum heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt Poiesz ligt op 471 meter, dus om de hoek. Basisschool CBS Op 'e Hichte zit op 349 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Sneek, op 2,9 kilometer, en de apotheek op 3,4 kilometer. Bushalte Scharnegoutum, Legedyk is op 300 meter met lijnen 35 en 38. Het treinstation Sneek Noord ligt op 2,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Atsma makelaardij en taxatie op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molepaed 32, Scharnegoutum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is marktconform, vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €582.250. De prijs ligt 40% onder dat gemiddelde. Wel is de woonoppervlakte volgens de makelaar 101 m², terwijl het buurtgemiddelde 252 m² is. Per vierkante meter ligt de prijs 13% boven het buurtgemiddelde van €3.070.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 450 m³. Er is een achtertuin van 111 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Verder is er een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De grote supermarkt Poiesz ligt op 471 meter, dus om de hoek. Basisschool CBS Op 'e Hichte zit op 349 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Sneek, op 2,9 kilometer, en de apotheek op 3,4 kilometer. Bushalte Scharnegoutum, Legedyk is op 300 meter met lijnen 35 en 38. Het treinstation Sneek Noord ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt Scharnegoutum om in te wonen?
Scharnegoutum telt zo'n 1.400 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het dorp "rustig" en "veilig en gezellig", al merkt een ander op dat er weinig te doen is. Het is een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand.
