Gerben Nannesstraat 33
Zwetteplan, Súdwest-Fryslân
BuurtEen tussenwoning in Zwetteplan
Deze tussenwoning aan de Gerben Nannesstraat 33 ligt in de wijk Zwetteplan, een buurt in Sneek waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een bouwjaar van 2012 is het een relatief jonge woning, en het energielabel A is een zuinig label. De vraagprijs van €395.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €520.556, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Súdwest-Fryslân hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 131 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel A zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de afwerking of installaties is niets bekend.
De buurt Zwetteplan
Met ruim 2.200 inwoners is Zwetteplan een buurt met een mix van leeftijden, van kinderen tot 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien", terwijl een ander het "meestal een vrij rustige buurt" noemt, maar ook wijst op overlast van jeugd in de zomer. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de buurt Zwetteplan heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 768 meter, of bij de Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor kinderen is er CBS Simon Havinga op 809 meter en de Zwetteschool op 970 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum It Noard op 1,2 kilometer, en de apotheek op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Loënga op 580 meter met buslijn 8901, en treinstation Sneek Noord ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Hoekstra Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerben Nannesstraat 33, Sneek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Volgens de berekening ligt die 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €520.556, wat betekent dat de prijs scherp is in vergelijking met andere koopwoningen in Zwetteplan. De prijs per vierkante meter is €3.405 op basis van de BAG-oppervlakte van 116 m². Het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hoekstra Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 116 m² en een perceel van 131 m² volgens de BAG-registratie, maar verder staat er niets in de advertentie.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Het energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat de woning naar verwachting relatief lage energiekosten heeft. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat of de isolatie van de woning. De advertentie vermeldt geen specifieke isolatiekenmerken, zoals dubbel glas of vloerisolatie. Het is dus niet mogelijk om op basis van het label conclusies te trekken over de constructie.
Hoe is de buurt Zwetteplan om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien", terwijl een ander het "meestal een vrij rustige buurt" noemt, maar ook wijst op overlast van jeugd in de zomer. De buurt heeft een mix van leeftijden, met 21% 65-plussers en 19% kinderen tot 15 jaar. Het is een gevarieerde wijk met veel koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Aldi op 768 meter en de Albert Heijn op 1.079 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder CBS Simon Havinga op 809 meter en de Zwetteschool op 970 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum It Noard op 1.242 meter en de apotheek op 1.693 meter. Het Antonius Ziekenhuis ligt op 2.473 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Loënga op 580 meter, waar buslijn 8901 stopt. Op 1.016 meter ligt halte Sneek, Nij Nazareth met de lijnen 35, 93 en 94. Treinstation Sneek Noord ligt op 1.095 meter.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In Zwetteplan zijn er momenteel 9 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €520.556 en een mediaan van €489.000. De prijzen variëren van €350.000 tot €949.000. In de afgelopen periode zijn er 36 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €488.014. Deze woning ligt met €395.000 onder dat gemiddelde.
