Klam 19
Zwetteplan, Súdwest-Fryslân
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Zwetteplan
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1979 staat in Zwetteplan, een buurt in Sneek waar het prettig wonen is. Met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter en een perceel van 253 vierkante meter is er ruimte genoeg. De woning wordt aangeboden voor €395.000, een prijs die scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in deze buurt ligt op €520.556, en er staan momenteel negen koopwoningen te koop. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
De woning is een twee-onder-één-kapwoning, wat betekent dat je buren aan één kant hebt. Het bouwjaar is 1979, dus de woning komt uit de jaren zeventig. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning heeft een woonoppervlakte van 146 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 253 vierkante meter groot. De prijs per vierkante meter is €2.705, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Zwetteplan: een buurt met karakter
Zwetteplan is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, zo'n 85 procent. De buurt heeft een gevarieerde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Meer weten over de buurt? Bekijk de buurt Zwetteplan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op ongeveer 240 meter zit een Aldi, en iets verderop een Poiesz en een Albert Heijn. Voor de kinderen is er de Zwetteschool op 460 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts zit op 700 meter afstand, en de apotheek op ongeveer 1,2 kilometer. Met de bus ben je goed bereikbaar: halte Sneek, Nij Nazareth op 618 meter met lijnen 35, 93 en 94. Het treinstation Sneek Noord ligt op 559 meter. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt daarmee goede voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vastgoedboutique UNYK. De woning is dus op meerdere plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klam 19, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs van €395.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 24 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €520.556 in de buurt Zwetteplan. De prijs per vierkante meter is €2.705, terwijl het buurtgemiddelde op €3.564 ligt. Het is een scherpe prijs, maar of het ook een koopje is, hangt af van de staat van de woning en wat je zoekt. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1979, en het energielabel is niet bekend.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is bekend dat het om een twee-onder-één-kapwoning gaat met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter en een perceel van 253 vierkante meter. Het bouwjaar is 1979. Verdere details over de indeling, zoals de ligging van kamers of de aanwezigheid van een tuin, staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel is niet vermeld door de makelaar. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning of de te verwachten stookkosten. Het label is een belangrijk gegeven voor de maandelijkse lasten, maar het ontbreekt in deze advertentie.
Hoe is het wonen in de buurt Zwetteplan?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen". Er zijn wel opmerkingen over overlast van jeugd in de zomer, maar over het algemeen wordt de buurt als prettig ervaren. De meeste woningen zijn koopwoningen, zo'n 85 procent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je een Aldi op 241 meter, en iets verderop een Poiesz en Albert Heijn. De Zwetteschool voor basisonderwijs zit op 460 meter, en er is ook een kinderdagverblijf op 700 meter. De huisarts zit op 706 meter, en de apotheek op 1.185 meter. Het treinstation Sneek Noord ligt op 559 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is dus een algemene inschatting, niet een oordeel over de staat van de fundering van dit huis.
Is er veel geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Of je daadwerkelijk overlast ervaart, hangt af van de exacte ligging en je eigen gevoeligheid.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de toekomst. Het geeft een beeld van de klimaatbestendigheid van de buurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het treinstation Sneek Noord ligt op 559 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Sneek, Nij Nazareth op 618 meter met buslijnen 35, 93 en 94. Ook halte Sneek, Middelzeelaan op 894 meter met lijn 838 is een optie. De busverbindingen bieden toegang tot de rest van de stad en omgeving.
