Adelaarsweg 97

De vraagprijs ligt 57% boven het buurtgemiddelde van €507.143, maar dat komt doordat dit appartement met 123 m² veel groter is dan het gemiddelde van 58 m². Het is de duurste van de zeven koopwoningen die nu in de Vogelbuurt-Zuid te koop staan. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die zijn niet uit de cijfers af te leiden.

Het woonoppervlak is 123 m², ruim twee keer zo groot als het buurtgemiddelde van 58 m². Daarmee is het een van de ruimste koopappartementen die momenteel in de Vogelbuurt-Zuid worden aangeboden.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A en 14,3% label A+. Een label A is gunstig voor de energiekosten, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Bewoners geven de buurt een 7,44 en noemen het "prettig en veel groen" en "goed bereikbaar". De buurt is zeer stedelijk maar heeft veel groen. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en de bevolking is gemengd qua leeftijd. Het aantal misdrijven is 255 per jaar, wat gemiddeld is voor een stedelijke wijk.

Ja, op loopafstand vind je Dirk, Albert Heijn, SPAR express, Vomar en Jumbo. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Kinderboom en Oranje Nassau op een paar minuten lopen, en voortgezet onderwijs zoals Vox College en De nieuwe Havo op ongeveer 500 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,9 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er in ongeveer 15-20 minuten.

In de Vogelbuurt-Zuid stonden verkochte koopwoningen gemiddeld 46 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.