Fazantenweg 71
Vogelbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Vogelbuurt-Zuid
Dit appartement aan de Fazantenweg 71 ligt in de Vogelbuurt-Zuid, een buurt in Amsterdam-Noord. Met een vraagprijs van €475.000 zit deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €586.176, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1926, met energielabel D. In de buurt zijn er appartementen in Amsterdam te vinden in verschillende prijsklassen.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 73 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1926 en het energielabel is D. De woning wordt aangeboden via van der Linden Groep.
De buurt
De Vogelbuurt-Zuid heeft ruim 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 35% is tussen de 25 en 45 jaar, en 12% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk IJplein/Vogelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke omgeving makkelijk bereikbaar prettige omgeving". Een ander noemt het "Gezellig plekje waar iedereen elkaar kent". De buurt Vogelbuurt-Zuid heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de SPAR express op 247 meter, en iets verder de Dirk op 374 meter. Voor dagelijkse boodschappen is er dus keuze. Basisschool De Kinderboom ligt op 186 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk de Oostkaap op 1,9 kilometer. De apotheek zit op 465 meter. De bushalte Johan van Hasseltweg is op 155 meter, met lijnen 34, 36, 38 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel mogelijkheden. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Fazantenweg 71, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €475.000. Dat is 19% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €586.176 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.507, gebaseerd op de makelaar-opgave van 73 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 73 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1926 en het energielabel is D.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 247 meter zit een SPAR express, op 374 meter een Dirk, en op 516 meter een Albert Heijn. Ook zijn er een Jumbo en Vomar binnen 700 meter. Voor dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties.
Hoe is de buurt Vogelbuurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk IJplein/Vogelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Leuke omgeving makkelijk bereikbaar prettige omgeving". Een ander noemt het "Gezellig plekje waar iedereen elkaar kent".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Dit is gebaseerd op openbare data en betekent niet dat er een inspectie van deze specifieke woning is uitgevoerd.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Johan van Hasseltweg is op 155 meter, met lijnen 34, 36, 38 en N91. Ook zijn er haltes Hamerstraat en Noorderpark dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
