Adriaan Kooningsstraat 260

De vraagprijs van €375.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€507.391). Dat is opvallend, maar het woonoppervlak van 68 m² is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt: een energiezuinig appartement in een fijne buurt voor een relatief lage totaalprijs.

Oud IJsselmonde wordt omschreven als een hechte, veilige buurt met veel groen en bomen. Bewoners organiseren jaarlijks buurtactiviteiten zoals bbq's en Halloween. Het is rustig en niet rumoerig, met een dorps gevoel binnen Rotterdam. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, en de Kralingse Plas is vlakbij.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen ook label A, dus dit appartement zit wat dat betreft goed.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Gouden Griffel (632 m) en Bogermanschool (818 m). Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, gemiddeld 2,1 km.

Het openbaar vervoer is goed: buslijnen verbinden met Kralingse Zoom en tramlijnen naar Rotterdam Centraal. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,1 km afstand. Een bewoner noemt dat het OV goed aansluit.

In de buurt Oud IJsselmonde stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 58 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.