Adriaen van der Doeslaan 271

De woning aan Adriaen van der Doeslaan 271 in Rotterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €365.000 ligt 57% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€841.823). Het appartement is met 87 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m², en heeft energielabel D. De prijs is daarmee aan de lage kant voor de buurt, maar past bij de specifieke kenmerken van deze woning.

Bewoners waarderen de buurt met een gemiddelde score van 7,5. Ze noemen het rustig, groen en gezellig, met veel voorzieningen en natuur. De buurt is geschikt voor gezinnen en ouderen, en goed bereikbaar met tram, auto en trein. Wel wordt de bereikbaarheid voor studenten als lastig ervaren.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 41,5% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort minder goed op energiezuinigheid.

Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is AH XL op slechts 53 meter afstand. Daarnaast is er een PLUS op 745 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of bus goed te doen.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 74 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.