Akeleilaan 45
Bloemenbuurt, Oegstgeest
BuurtEen appartement in de Bloemenbuurt
Aan de Akeleilaan 45 in Oegstgeest staat dit appartement uit 1965 te koop voor €365.000. Met een woonoppervlakte van 78 m² volgens de BAG-registratie, komt dat neer op €4.679 per m². De vraagprijs ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €462.571, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je dit met andere appartementen in Oegstgeest, dan valt op dat de prijs hier gunstig ligt.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Wat we wel weten: het is een appartement met een bouwjaar van 1965 en een energielabel E. De oppervlakte van 78 m² komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Verder zijn er geen kenmerken vermeld, dus over de staat van de woning of eventuele voorzieningen kunnen we niets zeggen.
De buurt rondom
De Bloemenbuurt telt zo'n 2.540 inwoners, met een mix van leeftijden: 27% is 65-plus, terwijl 26% tussen de 25 en 45 jaar is. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2.093. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq's." Een ander noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast". Deze buurt Bloemenbuurt lijkt een prettige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 147 meter, Jumbo op 278 meter en Lidl op 505 meter. Voor de kinderen is er de RK Jenaplanschool de Kring op 459 meter en de Openbare Montessorischool Oegstgeest op 581 meter. De huisarts zit op 150 meter, de apotheek op 444 meter. De bushalte Oegstgeest, Irislaan is op 167 meter met buslijn 54. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,5 kilometer. Deze voorzieningen maken het dagelijks leven hier makkelijk, en de gemeente Oegstgeest biedt nog meer opties.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicaties en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het gebouw uit 1965 op kleigrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Eigen Haard Makelaars. De advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken, wat het lastig maakt om een volledig beeld te krijgen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akeleilaan 45, Oegstgeest
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €365.000 voor een appartement van 78 m², wat neerkomt op €4.679 per m². Volgens de beschikbare gegevens ligt deze prijs 21% onder het buurtgemiddelde van €462.571. In de Bloemenbuurt staan momenteel 14 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €462.571 en een mediaan van €391.500. Deze woning zit dus aan de onderkant van het aanbod.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of het aantal woonlagen is niets bekend. De enige beschikbare informatie is de woonoppervlakte van 78 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting vermeldt dat het gebouw uit 1965 op kleigrond staat, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Akeleilaan?
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: Albert Heijn op 147 meter, Jumbo op 278 meter en Lidl op 505 meter. De huisarts zit op 150 meter en de apotheek op 444 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de RK Jenaplanschool de Kring op 459 meter. De bushalte Oegstgeest, Irislaan is op 167 meter met buslijn 54.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt om in te wonen?
De Bloemenbuurt heeft ongeveer 2.540 inwoners, met een mix van leeftijden en veel 65-plussers (27%). Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt de buurt "rustgevend" en "gezellig", met kinderen die buiten spelen en jaarlijkse buurt bbq's. Een ander zegt dat het "goed schoon, rustig, kindvriendelijk en goed bereikbaar" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen details over een tuin, balkon of andere kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare gegevens geven hier geen uitsluitsel over. De woningdetails staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label op de schaal. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oegstgeest, Irislaan op 167 meter, met buslijn 54. Daarnaast zijn er haltes op de Dahlialaan (206 meter) en Aert van Neslaan (245 meter), ook met lijn 54. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,5 kilometer afstand. De buslijn 54 verbindt de buurt met de omgeving.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de klimaatdata is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
